Показано с 1 по 2 из 2
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    12.03.2009
    Сообщений
    1

    Лампочка Налог с продажи квартиры

    Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться с налогами. Ситуация такова. Мы с мужем в 2000 году вступили кооператив и купили (вернее начали покупать) квартиру, которую окончательно выплатили и оформили в собственность (совместную) в январе 2008 года. В мае 2008 года мы продали эту квартиру за 1,5млн. руб и купили другую за 2млн, которую оформили на мужа. В налоговой сказали, что нужно подавать две декларации по налогу на продажу имущества. При этом муж имеет право на налоговый вычет в связи с покупкой новой квартиры (заявление на налоговый вычет по поводу покупки первой квартиры мы не подавали и подавать не собираемся), а вот я должна выплатить налог на продажу своей доли квартиры наличными. Вопросы:
    1. Правильно ли, что мы должны платить налог со всей стоимости проданной квартиры из-за того, что по бумагам Регпалаты она в собствености менее трех лет. То, что договор с кооперативом заключен в 2000 году и мы жили в этой квартире и платили за нее больше 7 лет не учитывается?
    2. Правильно ли, что я должна платить налог с половины стоимости проданной квартиры. Купленная квартира в собственности мужа, но бюджет-то у нас общий и он не располагает требуемой суммой. Что делать?
    3. Мужу на работе не дают справку о доходах: что-то там с формами еще не устаканилось и неизвестно, когда устаканится. Если он не сможет получить справку до 30 апреля и мы соответственно не сможем подать документы на налоговый вычет при подаче декларации, не окажется ли, что с мужа тоже будут требовать уплатить налог с продажи квартиры, и что в этом случае можно сделать?
    Заранее спасибо за ответ.

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    08.05.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    134

    По умолчанию

    ГулАн

    купили другую за 2млн, которую оформили на мужа. у Вас с мужем заключен брачный договор? Если нет, то эта квартира также находится в вашей совместной собственности (независимо от того, на чье имя выдано соответствующее свидетельство).

    Правильно ли, что мы должны платить налог со всей стоимости проданной квартиры правильно, но это только если не воспользуетесь правом на налоговый вычет в 1 млн рублей. Если бы эта квартира находилась в Вашей с мужем собственности более 3 лет, то вычет можно было бы получить в размере суммы, полученной при ее (квартиры) продажи. В общем, попробуйте прочитать статью 220 НК РФ.

    мы жили в этой квартире и платили за нее больше 7 лет не учитывается? не учитывается. Значение имеет лишь период нахождения соответствующей квартиры в Вашей с мужем собственности, а собственность на кооперативную квартиру приобретается в момент полной оплаты паевого взноса за нее (пункт 4 статьи 218 ГК). У Вас когда этот момент наступил? С него три года и отсчитывайте.

    Правильно ли, что я должна платить налог с половины стоимости проданной квартиры Вы платите налог с суммы доходов, причитающихся Вам в связи с реализацией Вами Вашего имущества. Если таким имуществом выступала доля в праве собствености на квартиру, значит в Вашу налоговую базу действительно следует включить только половину вырученной за нее стоимости. С правом на вычет ситуация сложнее - насколько понимаю, пресловутый миллион полагется Вам с мужем на двоих.

    Купленная квартира в собственности мужа, но бюджет-то у нас общий и он не располагает требуемой суммой. Что делать? вопрос непонятен. У Вас есть проблема выделить мужу необходимую сумму (притом, что бюджет у Вас с ним общий)?

    Мужу на работе не дают справку о доходах: что-то там с формами еще не устаканилось и неизвестно, когда устаканится. это не правовая, а организационная проблема. Если не можете решить ее другим способом, имеет смысл подать документы на вычет без этой справки и потом защищать свои права в суде с налоговым органом.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •