Страница 2 из 2 ПерваяПервая 12
Показано с 31 по 53 из 53
  1. #31
    Форумянин
    Регистрация
    07.09.2010
    Сообщений
    12

    По умолчанию

    Колотушка, как думаете если акт приема-передачи и осн.договор подписаны 13.11.09, а право собственности оформлено 13.01.10, реально получить вычет за 2009 год?
    ПыСы: фактически расходы понесены в апреле 2009 по пред.дог.купли-продажи.

    Очень нужен совет, т.к. есть спор с налоговой (отказали в вычете, ссылаясь на то что право на вычет возникло только в 2010 году).

  2. #32
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    Envir, как думаете если акт приема-передачи и осн.договор подписаны 13.11.09, а право собственности оформлено 13.01.10, реально получить вычет за 2009 год?
    ПыСы: фактически расходы понесены в апреле 2009 по пред.дог.купли-продажи.


    да, ибо есть Верховный суд

    Поскольку правоустанавливающие документы на квартиру (акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности) оформлены Старостиным С.П. в 2007 г., то есть до 1 января 2008 г., то при исчислении налоговой базы за указанный налоговый период предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме 1 млн. руб.

    http://www.taxpravo.ru/sudebnie_dela...ta_2010_g_n_48
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  3. #33
    Форумянин
    Регистрация
    31.12.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    281

    По умолчанию

    да, ибо есть Верховный суд
    не уверен, ибо
    дог.купли-продажи

  4. #34
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Envir Посмотреть сообщение
    Колотушка, как думаете если акт приема-передачи и осн.договор подписаны 13.11.09, а право собственности оформлено 13.01.10, реально получить вычет за 2009 год?
    ПыСы: фактически расходы понесены в апреле 2009 по пред.дог.купли-продажи.

    Очень нужен совет, т.к. есть спор с налоговой (отказали в вычете, ссылаясь на то что право на вычет возникло только в 2010 году).
    Вообще-то должны предоставить ИНВ с года получения акта. Так стали делать с недавних пор. Но в ситуации с ПДКП не разбираюсь. Считаю это "серой" схемой.
    Встречала вот тут обсуждение:
    http://www.volgogradsky.ru/forum/vie...a374b6058210ef
    Если админы не удалят ссылку, может, найдёте там ответ.

  5. #35
    Форумянин
    Регистрация
    07.09.2010
    Сообщений
    12

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Колотушка Посмотреть сообщение
    Вообще-то должны предоставить ИНВ с года получения акта. Так стали делать с недавних пор. Но в ситуации с ПДКП не разбираюсь. Считаю это "серой" схемой.
    Встречала вот тут обсуждение:
    http://www.volgogradsky.ru/forum/vie...a374b6058210ef
    Если админы не удалят ссылку, может, найдёте там ответ.
    Предоставляют ИНВ по акту приема-передачи построенного жилья или строящегося? я слышал только про строящееся... у меня ситуация, что дом построен, введен в эксплуатацию, соответственно ИФНС требует свид. о праве собственности, акта им не достаточно.

  6. #36
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Envir, согласна с
    Цитата Сообщение от Filaret Посмотреть сообщение
    не уверен, ибо
    .

    По акту п-п вычет предоставили бы в случае договора долевого участия.

  7. #37
    Форумянин
    Регистрация
    31.12.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    281

    По умолчанию

    Envir
    узнайте, было ли зарегистрировано право собственности на квартиру у продавца - застройщика или вы первый собственник с момента создания объекта (окончания строительства). если да, то есть шанс подтянуть вас к ситуации, рассмотренной ВС РФ.

  8. #38
    Форумянин
    Регистрация
    07.09.2010
    Сообщений
    12

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Колотушка Посмотреть сообщение
    Envir, согласна с .

    По акту п-п вычет предоставили бы в случае договора долевого участия.
    у меня ПДКП от апр.09 и ДКП от нояб.09

  9. #39
    Форумянин
    Регистрация
    07.09.2010
    Сообщений
    12

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Filaret Посмотреть сообщение
    Envir
    узнайте, было ли зарегистрировано право собственности на квартиру у продавца - застройщика или вы первый собственник с момента создания объекта (окончания строительства). если да, то есть шанс подтянуть вас к ситуации, рассмотренной ВС РФ.
    Застройщик зарегил свое право в мае 09, но из-за обременения (ипотека в пользу дольщиков) не мог передать квартиру по ДКП сразу, обременение сняли в нояб.09 - застройщик подписал ДПК и акт передачи в нояб.09.

  10. #40
    Форумянин
    Регистрация
    07.09.2010
    Сообщений
    12

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Колотушка Посмотреть сообщение
    Envir, согласна с .

    По акту п-п вычет предоставили бы в случае договора долевого участия.
    Этот вывод следует из НК РФ или из его "толкования" ФНС вкупе с Минфином?!

  11. #41
    Форумянин
    Регистрация
    31.12.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    281

    По умолчанию

    Вы определение Верховного Суда прочитали?

  12. #42
    Форумянин
    Регистрация
    07.09.2010
    Сообщений
    12

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Filaret Посмотреть сообщение
    Вы определение Верховного Суда прочитали?
    нет, ссылка не работает, можете разместить здесь или скинуть мне?

  13. #43
    Форумянин
    Регистрация
    31.12.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    281

    По умолчанию

    на сайте оно есть, ищите

  14. #44
    Форумянин
    Регистрация
    14.09.2010
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на вопрос. При подаче документов на возврат подоходного налога нужны договор купли -продажи и расписка продавца в получении денег. Если сумма в расписке больше, чем в договоре, то налог будет расчитываться с какой суммы?

  15. #45
    Форумянин
    Регистрация
    31.12.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    281

    По умолчанию

    Доход? С расписки, конечно.

  16. #46
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от serg07 Посмотреть сообщение
    Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на вопрос. При подаче документов на возврат подоходного налога нужны договор купли -продажи и расписка продавца в получении денег. Если сумма в расписке больше, чем в договоре, то налог будет расчитываться с какой суммы?
    А мы продаём или покупаем? (с)

  17. #47
    Форумянин
    Регистрация
    14.09.2010
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    Колотушка,
    Мы покупаем. И возврат надо сделать с большей суммы

  18. #48
    Форумянин
    Регистрация
    29.10.2007
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    143

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от serg07 Посмотреть сообщение
    ...При подаче документов на возврат подоходного налога нужны договор купли -продажи и расписка продавца в получении денег. Если сумма в расписке больше, чем в договоре, то налог будет расчитываться с какой суммы?
    С суммы договора
    Хочешь правильный ответ? - Задай правильный вопрос!

  19. #49
    Форумянин
    Регистрация
    14.09.2010
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    anton_pbu,
    Здравствуйте. Купили квартиру в этом году. В договоре была указана сумма 1 млн, а в расписке 1 млн 400. При подаче декларации в налоговую инспекцию какую сумму указывать и с какой я могу получит налоговый вычет? Я могу получить вычет за прошлый год, если купил в этом году?

  20. #50
    Форумянин
    Регистрация
    29.10.2007
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    143

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от serg07 Посмотреть сообщение
    ...Купили квартиру в этом году. В договоре была указана сумма 1 млн, а в расписке 1 млн 400.
    1) При подаче декларации в налоговую инспекцию какую сумму указывать и с какой я могу получит налоговый вычет?
    2) Я могу получить вычет за прошлый год, если купил в этом году?
    serg07,
    1) 1млн, как в договоре. Кроме того Вам придется приложить еще и расписку на 1 млн, т.е. ее придется переделать.
    Можете указать 1,4 млн, но налоговая правомерно укажет на цену в 1 млн по договору, а кроме того можно получить другие непредсказуемые последствия.

    2) Если договор заключен в 2010г., и акт передачи квартиры состоялся в 2010г. и свидетельство о праве собственности получено в 2010г., то однозначно Вы можете получить вычет ТОЛЬКО начиная с 2010г.
    Реализовать это право на практике Вы можете 2 путями:
    - получить вычет на работе уже в этом году (не всегда удобно, надо обратить внимание собираетесь ли пользоваться стандартными и социальными вычетами, вся ли зарплата "белая" и др.),
    - получить вычет при подаче декларации за 2010г. по его окончании.
    Хочешь правильный ответ? - Задай правильный вопрос!

  21. #51
    Форумянин
    Регистрация
    31.12.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    281

    По умолчанию

    Для Envir
    http://taxpravo.ru/novosti/statya-11...v_periode_akta
    Законом налогоплательщику предоставлено право выбора в предоставлении документов, подтверждающих наличие оснований для предоставления имущественного вычета. Позиция налогового органа о том, что акт о передаче квартиры предоставляется только в случае приобретения квартиры в строящемся доме, а в других случаях необходимо представление зарегистрированного в регистрационной службе договора, ошибочен.

  22. #52
    Форумянин
    Регистрация
    29.10.2007
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    143

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Filaret Посмотреть сообщение
    Вау, Filaret, спасибо и от меня!

    По 2-м клиентам отказали в схожих ситуациях, но тк возврат небольшой, то они судиться не захотели.

    Попробую еще раз наложку образумить без суда , если получится - с меня пиво.
    Хочешь правильный ответ? - Задай правильный вопрос!

  23. #53
    Форумянин
    Регистрация
    31.12.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    281

    По умолчанию

    Просудитесь, выложите сканы решений

Страница 2 из 2 ПерваяПервая 12

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •