Показано с 1 по 7 из 7
  1. #1
    Форумянин Аватар для _lirik_lirik_
    Регистрация
    05.09.2003
    Сообщений
    354

    По умолчанию Включение интернета и телефонов в стоимость аренды

    Добрый день.

    Позвольте обратиться за консультацией.

    Наша компания собирается сдавать офисные помещения в аренду арендатору, который хочет использовать наши телефоны (мы не выделяем им отдельные телефонные номера, они просто пользуются нашими как и мы), и интернет и просит выставлять нам счет за них в составе арендной платы. Мы договорились с ними на таких условиях:
    • интернет покупается по Х руб. за 1 Мб – (у нас есть возможность отслеживать потребленный трафик покомпьютерно)
    • телефонная связь – по данным тарификатора (специальная программа, которая отслеживает кто на сколько наговорил) + 20% за обслуживание.

    Т.е. и в том, и в другом случае мы не просто перевыставляем счета поставщиков услуг, а немного зарабатываем на этом, беря плату за организацию процесса, но не имея при этом соответствующих лицензий.

    Подскажите, пожалуйста, можно ли такие отношения закрепить в договоре аренды и если «да», то каким образом это лучше сделать.

    Заранее спасибо.
    The world is broken and now
    All in sorrow
    Wise men hang their heads

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    03.11.2007
    Адрес
    г.Орел, регион 57
    Сообщений
    500

    По умолчанию

    А вы спросите у бухгалтера, какие расходы можно подложить под "Компенсацию". Это и амортизация компьютера, и зараплата (ес-но учитывая ЕСН и ФСС) системников и коммунальные услуги, которые потребляются вашим сервером (электричество).
    Для телефонной связи - амортизация апппарата, з/пл соотвествующего обслуживающего лица и т.п.
    У Вас должен быть расчет подтверждающий 20%. А затем Вы договораиваетесь со стороной, что пока, до нового соглашения сторон размер компенсации будет таким - то. И все - тарифы для контрагента готовы.
    Вопрос для тупого: почему бы не прописать сумму аренды в договоре в составе постоянной и переменной части. Постоянная - собственно а/п. Переменная - на основании коммунальных + 20% в компенсации за обслуживание.
    В этом случае и налоговики к НДС при... не будут и расчеты будет вести намного проще.

  3. #3
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    _lirik_lirik_, привет!
    не имея при этом соответствующих лицензий.
    т.е. риск лицензии признали ниже, чем налоговый в данном случае?
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    03.11.2007
    Адрес
    г.Орел, регион 57
    Сообщений
    500

    По умолчанию

    Как правило налоговая прикапывается к НДС по комунальным с компенсацией арендных. С разделенной на две части арендой проблем нет. Так что при налоговых проверках есть вероятность налететь на доначисленный НДС. Но суммы как правило незначитальны и иногда это нарушение используется как "шпала"
    Узнать о том, что компания делает накурутку можно только при ее проверке. Нашим контролирующим органам и так хватает проблем с незарегистрированными сетями WiFi. Так что не такую ерунду они внимания обращать не будут. Так как очень тяжело доказать раздельный характер деятельности по аренде и предоставлению услуг. Да и ИМХО, услуги предоставленные арендодателем не подлажат лицензированию, так как он предоставляет допуск к интернету и телефонной связи, а не сам оказывает данные услуги.

  5. #5
    Форумянин Аватар для _lirik_lirik_
    Регистрация
    05.09.2003
    Сообщений
    354

    По умолчанию

    Вопрос для тупого: почему бы не прописать сумму аренды в договоре в составе постоянной и переменной части. Постоянная - собственно а/п. Переменная - на основании коммунальных + 20% в компенсации за обслуживание.
    Именно так и хотим сделать. Однако в самом договоре не хотим упоминать ни о каких 20%. Хотим указать только то, что мы сами считаем наши расходы на интернет и телефон и перевыставляем их арендатору. Не понимаю важно ли иметь какой-то четкий расчет этих наших расходов или можно будет просто обходиться какой-то конкретной суммой ежемесячно...
    The world is broken and now
    All in sorrow
    Wise men hang their heads

  6. #6
    Форумянин Аватар для _lirik_lirik_
    Регистрация
    05.09.2003
    Сообщений
    354

    По умолчанию

    т.е. риск лицензии признали ниже, чем налоговый в данном случае?
    Привет!
    Это ж налоговый форум, поэтому спрашиваю с соответствующей т.з.
    The world is broken and now
    All in sorrow
    Wise men hang their heads

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    03.11.2007
    Адрес
    г.Орел, регион 57
    Сообщений
    500

    По умолчанию

    Вы не обязаны упоминать про 20% сумма аренды - по договоренности сторон. И все.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 4 (пользователей: 0 , гостей: 4)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •