вычет с покупки ст. 220 - но доли разное время в собственности

[VVP]

Здравствуйте!

прошу высказать мнения по следующему вопросу

квартира в долевой собственности

у одного собственника есть доли которые в собственности более 3 лет и еще доля которая перешла в собственность недавно (менее 3 лет)

вопрос о вычетах при продаже

правильно ли я понимаю, что если на весь объект в этом случае дается 1 миллион вычета (т.к. есть в нем доли в соб-ти менее 3 лет), то если доля (которая в собственности менее 3 лет) составляет к примеру 1/4, то вычет с ее продажи составит лишь 250 тыс.

а на другие доли вычет будет полностью

то есть, например, квартира стоит 2 млн.

3/4 доли в собственности давно - на них вычет идет полностью

1/4 доли в соб-ти менее 3 лет - 2 млн/4=500 тыс. - стоимость этой доли, из них 250 тыс вычет и с оставшихся 250 тыс налог 13%

дробится ли ли тут миллионный вычет - ведь не весь объект в собственности недавно а долько одна доля

или не так?

[Punisher]

VVP, приветствую!
фишка в том, что надо смотреть доля выделена или нет
а то можно получить всего лишь 125 000 вычета

смотрите решение КС РФ http://www.taxpravo.ru/arbitration/r...87362038524123

[VVP]

а я понял это постановление так, что если доля выделена - можно получить миллион, а если не выделена - пропорционально

то есть если это 1/4 доля - то 250 тыс

тут сложность в том, что доли разно время в собственности, а КС рассматривает ситуацию, когда они в одно времчя перешли к новому собственнику

[Punisher]

VVP, я понял это постановление так, что если доля выделена - можно получить миллион, а если не выделена - пропорционально
имхо нет, т.к. КС указал, что невыделенная доля - это иное имущество, где вычет 125 000