Показано с 1 по 11 из 11
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    20.03.2008
    Сообщений
    2

    По умолчанию Имущественные вычеты

    Подскажите пожалуйста по ситуации:

    1. В 2005-ом году была продана квартира стоимостью 2,010,000 рублей по договору купли-продажи.
      Срок владения менее года.
    2. В 2005-ом же году была куплена квартира стоимостью 4,500,000 рублей по договору ивестирования в строительство.
      По состоянию на 1-ый квартал 2008-го года - дом не достроен. Акта приема-передачи, тем более свидетельства о собственности естественно нет.
    3. Налоговая декларация за 2005-ый год подана не была, равно как и за все остальные года (предшествующие и будущие).
      Продавец квартиры не имеет практкики общения с налоговой и вообще не представляет что это такое.
    4. В 2005-ом году не работал. До этого и вновь начиная с 2006-го года - государственная служба (не знаю имеет это отношение к делу или нет).
    5. В период с 2005-го года по настоящий момент не было получено никаких извещений из налоговой. Продавец квартиры не проживает по адресу постоянной регистрации и вообще работает в другом городе.
      Возможно они и были, но собственник квартиры по адресу регистрации утверждает, что нет.


    Вопрос - Чем все это грозит и что делать?
    Спасибо.

    PS. Место действия - Москва.


  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    20.03.2008
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Небольшое уточнение - налоговые декларации за предшествующие 2005-ому и последующие года, начиная с 2006-го сдавались через работодателя.
    За 2005-ый год, в период когда продавец квартиры официально не имел работы - нет.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    17.08.2007
    Сообщений
    53

    По умолчанию

    PassedBy, В 2005-ом году была продана квартира стоимостью 2,010,000 рублей по договору купли-продажи.
    Срок владения менее года.

    за сколько квартирку-то эту купили? налоги с продажи уплачены?

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    26.03.2008
    Сообщений
    7

    По умолчанию

    PassedBy, Вопрос - Чем все это грозит и что делать?

    При продаже квартиры вы писали расписки о получении денежных средств или какие-либо другие документы, подтверждающие получение доходов, оформлялись, которые,ЭТО ВАЖНЫЙ МОМЕНТ, могут быть у пакупателя вашей квартиры. Возможно ваша продажа, грубо говоря, была неофицальная, о ней налоговая не знает, и если эти документы туда никто не отнесет и не узнает.
    Соответственно вам в этом случае ничего не будет и делать ничего не надо.

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    12.04.2008
    Сообщений
    1

    По умолчанию

    п.2 ст.119 + ст.120 + ст.75 НК РФ в случае проверки налорганами (если не предпринимать ничего)

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    26.11.2007
    Адрес
    Москва, Вена
    Сообщений
    220

    По умолчанию

    1. От продавца квартиры расписка осталась? Или еще какой тугамент о получении им денюх? Може, в договоре купли-продажи имеется сумма и приписочка, что денюжка в полном объеме получена до подписания договора? Это к вопросу об уменьшении налога к уплате...
    2. Ну, по закону надо бы декларацию подать да 13% с дохода уплатить плюс пеню (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки). Ежли сумма , затраченная на приобретение (далее - С), больше миллиона и Вы можете ее документально подтвердить, то сумма налога составит 13%х(2'010'000р. - С); иначе - 13%х(2'010'000р. - 1'000'000р.) = 131'300р.
    Если налоговая найдет (что вряд ли), то:
    - налог с пеней уплатить придется;
    - п.2 ст.119 - штраф в размере: "30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня."
    - насчет ст.120, это, пожалуй, погорячились (какие тут счета-фактуры и налоговые регистры?);
    - а вот еще п.1 ст.122 - возможен: "Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия) влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора)."
    Да, специально как госслужащему - а то вы обычно путаете: то, что с Вас требую на работе, это НЕ НАЛОГОВАЯ декларация, а декларация об имуществе. Как говорят в Одессе, две большие - и много мелких разниц.
    Можете подождать до 01.01.09 - коли ничего не придет, расслабитесь. После этого момента они проверять 2005 год не смогут.
    Вроде так...

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    26.11.2007
    Адрес
    Москва, Вена
    Сообщений
    220

    По умолчанию

    2Грин:
    Налоговая о покупках - продажах недвижимости из регистрационной службы узнает. Видит факт продажи (смены собственника) - и сверяет с наличием декларации.

  8. #8
    Форумянин
    Регистрация
    30.01.2008
    Сообщений
    48

    По умолчанию

    Kupa, а почему конкретная дата??? Можете подождать до 01.01.09 - коли ничего не придет, расслабитесь. После этого момента они проверять 2005 год не смогут..

  9. #9
    Форумянин
    Регистрация
    26.11.2007
    Адрес
    Москва, Вена
    Сообщений
    220

    По умолчанию

    Коли мне память не изменяет, проверять можно период, не превышающий трех календарных лет, предшествующих году вынесения решения о проведении проверки - ну, не считая "злостного противодействия", или как там было у ЮКОСа. Следовательно, решение о проверке 2005 года - считаем, что деньги от продажи квартиры получены в том же 2005 году - можно выносить не позднее 31.12.08.
    По-моему, так.

  10. #10
    Форумянин
    Регистрация
    03.11.2007
    Адрес
    г.Орел, регион 57
    Сообщений
    500

    По умолчанию

    По - моему, срок истекает 30.04.2008г. ведь факт нарушения - от 30.04.2006г., когда должны была быть подана соответств декларация. и упл. налог.

  11. #11
    Форумянин
    Регистрация
    26.11.2007
    Адрес
    Москва, Вена
    Сообщений
    220

    По умолчанию

    Но ведь налоговый период по НДФЛ - год. Вот и представим мебе, что 30.12.08 руководитель (зам) ИФНС выносит решение о проведении проверки "своевременности и полноты уплаты НДФЛ за 2005 год"... Все законно будет.
    По-моему, так.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •