Показано с 1 по 7 из 7
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    11.09.2003
    Адрес
    Липецк
    Сообщений
    74

    По умолчанию Смешанный договор: аренда и ссуда

    Дамы и господа, посоветуйте.
    Между ООО "Работодатель" и ООО "Столовая" заключен договор аренды помещений и оборудования (для столовой), расположенных на территории ООО "Работодатель" и использумых для организации питания работников ООО "Работодатель".
    В связи с тем, что использовать эти помещения и оборудование в других целях ООО "Столовая" не может (кормятся только работники ООО "Работодатель"), а работа в цехах ООО "Работодатель" периодически приостанавливается, стороны пришли к соглашению о том, что арендная плата определяется путём умножения арендной платы за дни фактического использования помещений и оборудования для целей кормления на арендную плату за день, установленную в договоре.
    С одной стороны, данный порядок определения арендной платы ст . 614 ГК РФ не противоречит.
    С другой стороны, получается, что примерно 3-5 дней в месяц ООО "Столовая" пользуется помещением и оборудованием безвозмездно, то есть имеет место быть ссуда.
    Предполагаю, что для ООО "Работодатель" это последствия в виде доначисления НДС за дни безвозмездного пользования имуществом, а также доначисления налога на прибыль за дни безвозмездного пользования (относятся к внереализационным доходам (п.8 ст.250 НК РФ) и подлежат включению в налоговую базу по налогу на прибыль в размере, определяемом с учетом положений ст.40 НК РФ).
    Я правильно думаю? или можно "выехать" на ст. 614 ГК РФ, утверждая, что это всё аренда и ссуды нет?

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    08.05.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    134

    По умолчанию

    sergeich
    или можно "выехать" на ст. 614 ГК РФ, утверждая, что это всё аренда и ссуды нет? мне кажется, что нет здесь никакой ссуды. Аренда по договору - это владение + пользование или одно пользование? Если только пользование, то как установлен его режим? Не указано ли прямо, что пользование помещением осуществляется арендатором по рабочим дням?

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    11.09.2003
    Адрес
    Липецк
    Сообщений
    74

    По умолчанию

    Ostap, я что-то не пойму. но ведь по договору ссуды тоже пользование?! к чему Вы клоните?
    относительно порядка пользования в рассматриваемом договоре аренды сказано, что используются помещения и оборудования по графику, еджемесячно, согласовываемому сторонами.

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    08.05.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    134

    По умолчанию

    sergeich
    к чему Вы клоните? к тому, что если ООО "Столовая" не приобрело объекты аренды во владение и, в частности, не имеет возможности доступа к ним в определенные дни месяца, нельзя утверждать, что в эти дни ООО "Столовая" пользуется помещением и оборудованием безвозмездно. Арендатор не платит подневную арендную плату за дни, в которые он объектами аренды и не владеет, и не пользуется. Что с этим не так? Ключевым здесь, ИМХО, должно являться именно отсутствие правомочия владения у арендатора. На юридическом форуме когда-то уже пытались обсудить признаки "невладеющего" арендатора.

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    11.09.2003
    Адрес
    Липецк
    Сообщений
    74

    По умолчанию

    Ostap, респект. эта мысль мне нравится.

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    26.08.2003
    Сообщений
    418

    По умолчанию

    а может даже если в отдельно взятый день ООО "Столовая" и владела помещением, ту в теории туда доступ не был заблокирован, но не пользовалась и "Работодатель" подтвердил ,что не пользовалась столовая его имуществом, т можно говрить о том ,что не было ссуды

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    07.11.2007
    Сообщений
    188

    По умолчанию

    Владеет, но не пользуется. Т.е. хранит - оказывает услугу!. Бэзвозмэздно! По 40. ст. ему гаду доначислить прибыль и НДС. Абсурд бесконечен.
    Кто запрещал исчислять арендную плату пропорционально доходу, который может быть получен от использования арендованного имущества, а?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •