Показано с 1 по 7 из 7
-
04.03.2008, 14:01 #1
- Регистрация
- 11.09.2003
- Адрес
- Липецк
- Сообщений
- 74
Смешанный договор: аренда и ссуда
Дамы и господа, посоветуйте.
Между ООО "Работодатель" и ООО "Столовая" заключен договор аренды помещений и оборудования (для столовой), расположенных на территории ООО "Работодатель" и использумых для организации питания работников ООО "Работодатель".
В связи с тем, что использовать эти помещения и оборудование в других целях ООО "Столовая" не может (кормятся только работники ООО "Работодатель"), а работа в цехах ООО "Работодатель" периодически приостанавливается, стороны пришли к соглашению о том, что арендная плата определяется путём умножения арендной платы за дни фактического использования помещений и оборудования для целей кормления на арендную плату за день, установленную в договоре.
С одной стороны, данный порядок определения арендной платы ст . 614 ГК РФ не противоречит.
С другой стороны, получается, что примерно 3-5 дней в месяц ООО "Столовая" пользуется помещением и оборудованием безвозмездно, то есть имеет место быть ссуда.
Предполагаю, что для ООО "Работодатель" это последствия в виде доначисления НДС за дни безвозмездного пользования имуществом, а также доначисления налога на прибыль за дни безвозмездного пользования (относятся к внереализационным доходам (п.8 ст.250 НК РФ) и подлежат включению в налоговую базу по налогу на прибыль в размере, определяемом с учетом положений ст.40 НК РФ).
Я правильно думаю? или можно "выехать" на ст. 614 ГК РФ, утверждая, что это всё аренда и ссуды нет?
-
04.03.2008, 18:52 #2
- Регистрация
- 08.05.2003
- Адрес
- Москва
- Сообщений
- 134
sergeich
или можно "выехать" на ст. 614 ГК РФ, утверждая, что это всё аренда и ссуды нет? мне кажется, что нет здесь никакой ссуды. Аренда по договору - это владение + пользование или одно пользование? Если только пользование, то как установлен его режим? Не указано ли прямо, что пользование помещением осуществляется арендатором по рабочим дням?
-
04.03.2008, 19:34 #3
- Регистрация
- 11.09.2003
- Адрес
- Липецк
- Сообщений
- 74
Ostap, я что-то не пойму. но ведь по договору ссуды тоже пользование?! к чему Вы клоните?
относительно порядка пользования в рассматриваемом договоре аренды сказано, что используются помещения и оборудования по графику, еджемесячно, согласовываемому сторонами.
-
04.03.2008, 20:32 #4
- Регистрация
- 08.05.2003
- Адрес
- Москва
- Сообщений
- 134
sergeich
к чему Вы клоните? к тому, что если ООО "Столовая" не приобрело объекты аренды во владение и, в частности, не имеет возможности доступа к ним в определенные дни месяца, нельзя утверждать, что в эти дни ООО "Столовая" пользуется помещением и оборудованием безвозмездно. Арендатор не платит подневную арендную плату за дни, в которые он объектами аренды и не владеет, и не пользуется. Что с этим не так? Ключевым здесь, ИМХО, должно являться именно отсутствие правомочия владения у арендатора. На юридическом форуме когда-то уже пытались обсудить признаки "невладеющего" арендатора.
-
04.03.2008, 20:55 #5
- Регистрация
- 11.09.2003
- Адрес
- Липецк
- Сообщений
- 74
Ostap, респект. эта мысль мне нравится.
-
06.03.2008, 15:27 #6
- Регистрация
- 26.08.2003
- Сообщений
- 418
а может даже если в отдельно взятый день ООО "Столовая" и владела помещением, ту в теории туда доступ не был заблокирован, но не пользовалась и "Работодатель" подтвердил ,что не пользовалась столовая его имуществом, т можно говрить о том ,что не было ссуды
-
06.03.2008, 22:25 #7
- Регистрация
- 07.11.2007
- Сообщений
- 188
Владеет, но не пользуется. Т.е. хранит - оказывает услугу!. Бэзвозмэздно! По 40. ст. ему гаду доначислить прибыль и НДС. Абсурд бесконечен.
Кто запрещал исчислять арендную плату пропорционально доходу, который может быть получен от использования арендованного имущества, а?
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки