Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 30 из 35
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    07.02.2008
    Сообщений
    2

    По умолчанию Налоговый вычет при покупке квартиры дочерью у отца

    Уважаемые господа! Вот еще ситуация(не знаю обсуждалась ли подобная). Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры дочерью у отца? Не предусмотрены ли законом в этом случае какие-нибудь ограничения? Заранее благодарен.

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    30.01.2008
    Сообщений
    48

    По умолчанию

    Не предусмотрены ли законом в этом случае какие-нибудь ограничения?
    Дочь и отец не должны быть признаны взаимозависимыми лицами (признает суд), т.е. необходимо: финансовая самостоятельность участников сделки, проживание желательно по разным адресам на момент сделки и после,( в период проверки документов, представленных на вычет), если оплата покупки квартиры пройдет через банк (чтобы подтвердить) - замечательно. Взаимозависимость вообще-то в данном случае устанавливать сложно при соблюдении вышеуказанных условий.

  3. #3
    Форумянин Аватар для Мэй
    Регистрация
    16.04.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,693

    По умолчанию

    Баклуша, какие сложности могут быть с установлением взаимозависимости между отцом и дочерью, когда оная прямо предусмотрена НК РФ?

    Kirill, сделка уже соверешена или только планируете? начиная с 2008 вычет в этом случае не полагается. сравните

    до 01.01.2008

    Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

    Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
    после 01.01.2008

    Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

    Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.
    There are no withholding taxes on the wages of sin (с)

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    30.01.2008
    Сообщений
    48

    По умолчанию

    Мэй
    "Взаимозависимыми лицами для целей н/о признаются физ. лица... отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности" ... ст. 20 НК п.1
    п.2 этой же статьи указывается на тот факт, еще раз, что взаимозависимость устанавливается только через суд.(А суд учитывает первую очередь, те факторы, которые я указала ранее, если они отсутствуют, то взаимозависимость не доказать)

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    30.01.2008
    Сообщений
    48

    По умолчанию

    И еще:
    Если стоимость квартиры при сделке между родственниками существенно не отличается от рыночной, вычет можно получить, не сомневайтесь.

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    07.02.2008
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Большое спасибо за информацию. Сделка была в 2007году, то есть к сделке применяется НК 2007 года? То есть, как я понимаю, многое зависит от налоговика,принимающего документы? Может попросить решение суда о признании финансовой взаимонезависимости, а может нет?

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    30.01.2008
    Сообщений
    48

    По умолчанию

    Kirill, В письме от 15 сентября 2005 года N 04-2-02/378 чиновники отметили, что налоговый орган может предоставить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, физическим лицам, состоящим в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя или усыновленного, а также попечителя и опекаемого, т.е. признаваемым взаимозависимыми лицами. Но это возможно только в том случае, если отношения между этими лицами не оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей).
    Последний раз редактировалось Баклуша; 09.02.2008 в 02:28.

  8. #8
    Форумянин
    Регистрация
    03.11.2007
    Адрес
    г.Орел, регион 57
    Сообщений
    500

    По умолчанию

    ПП.3 п.1 ст.20 НК РФ - ноу коммент.

  9. #9
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2008
    Адрес
    Курск
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Я купил квартиру у отца и матери ( у них она была каксовместная собственность ) в июле 2007г. Квартиру купил полностью по ипотеке.

    В квартире никто не был прописан. Я не прописан у родителей и они у меня не зарегистрированы. Покупке квартиры предшествовала оценка её стоимости оценочной фирмой (её оценили в 1 млн. 006 тысяч рублей. В договоре купли продажи указана сумма 1 млн. рублей. Деньги за квартиру перечислялись платежным поручением от меня на счет отца (я оформлял ипотеку в банке на всю сумму сделки 1 млн. рублей). После сделки в этой квартире никто не прописался и реально живу только я.
    В том году я оформил в инспекции уведомление моему работодателю чтобы подоходный за 2007г. мне отдали на работе в счет имущественного вычета по этой квартире ( им я ит воспользовалься)
    Т.к. я выбрал за 2007г. сумму меньше 130 000, я в этом году(2008г.) подал документы на то чтобы опятьтакже получить на работе.
    Однаков инпекции удивились сходству фамилий в договоре к-продажи, попросили св-во о рождении. Я им честно сказал что купил у родителей, показал св-во о рождении, объяснил что нет ничего такого что говорило о том что подходит п.2 ст 20НК, сослался на письмо ФНС от 15 сентября 2005 года N 04-2-02/378 (они о нём даже не знали).

    Сказали что будут думать. я хотел бы узнать не повлияет ли на получение мной налогового вычета тот факт, что до 01 января 2008 в ст.220НК был указан п.2 ст.20, а с нового года ст.20 НК

  10. #10
    Форумянин
    Регистрация
    30.01.2008
    Сообщений
    48

    По умолчанию

    хотел бы узнать не повлияет ли на получение мной налогового вычета тот факт, что до 01 января 2008 в ст.220НК был указан п.2 ст.20, а с нового года ст.20 НК
    Право на получение имущественного налогового вычета предоставляется 1 раз в жизни, следовательно Вы либо воспользуетесь им полностью, либо нет. Если в предоставлении вычета Вам откажут в 2008 году, то по идее, нужно бы предложить Вам уплатить НДФЛ неудержанный (возвращенный) в 2007 году (возможно, еще и проценты за несвоевременность). Тогда будет считаться, что право на вычет Вы не реализовали. Если Вы добровольно не возвращаете, должны бы взыскать его через суд. Суд все неясности толкует не в пользу н/о, да и опять же, на понятие взаимозависимости суд смотрит иначе. Сомневаюсь, что до этого дойдет. Если уплатить НДФЛ за 2007 год Вам не предложат, и в 2008 году в вычете откажут - получится что право на использование вычета по этой квартире у Вас прерывается, до конца Вы его не используете, но и по другой квартире (допустим) получить вычет не сможете, что является нарушением ваших прав и тогда уже Вы можете обратиться в суд. Я думаю так.
    Последний раз редактировалось Баклуша; 18.03.2008 в 00:30. Причина: орфография, блин...

  11. #11
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2008
    Адрес
    Курск
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Дело в том за 2007г. я выбрал подоходный ( я оформил сразупосле покупке в июле 2007г. налоговое уведомление по которому мне на работе выплатили подох. налог за 2007г.)
    Теперь мне говорят что начальник в местной инспекции поменялся и подписывать уведомление на 2008г. не хочет т.к. лици взаимозависимые.
    Может ли новый начальник отменить уведомление которое мне довали на 2007г. (подписанное старым еначальником в 2007г.)?
    Как мне тогда выплачивать тот подоходный ( в смысле за 2007г. который я выбрал по указанному уведомлению на работе)?

  12. #12
    Форумянин
    Регистрация
    29.07.2009
    Сообщений
    45

    По умолчанию

    gornikol, А чем кончилось, напишите пожалуйста. Животрепещущий вопрос, мне отказали в вычете, жалоба в вышестоящий не помогла.

  13. #13
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2009
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    34

    По умолчанию

    Если вычет уже предоставили за 2007 год, то остаток автоматически переносится на последующие налоговые периоды. Или должны отменить решение первоначальное, что проблематично.
    Инспекции отказывают в возврате подоходного налога по любым формальным основаниям, если они есть. И даже сами говорят обращаться в суд. Когда есть неясность инспектор/начальник/вышестоящий не будет брать на себя ответственность в спорной ситуации.
    Скорее всего, нужно обращаться в суд, но с соблюдением отведенных сроков.

  14. #14
    Форумянин
    Регистрация
    29.07.2009
    Сообщений
    45

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от artemp Посмотреть сообщение
    Если вычет уже предоставили за 2007 год, то остаток автоматически переносится на последующие налоговые периоды.
    А вот тут вы сильно ошибаетесь, мне 2 года подряд предоставляли, а на третий шлея под хвост попала - не дают и вышестоящая их поддержала, к суду готовлюсь.
    А Баба Яга против!

  15. #15
    Форумянин
    Регистрация
    29.07.2009
    Сообщений
    45

    Одобряю Есть решение суда по имущ вычету взаимозависимых лиц!

    Уррра! Сегодня получила судебное решение по поводу оспаривания решения ИФНС, которым мне было отказано в имущественном вычете при покупке квартиры у взаимозависимого лица (мужа), при том, что сделка была в 2005, за 2005 и 2006 вычет предоставлялся, в 2008 - отказали. Суд разобрался, восстановил нарушенное право налогоплательщика. Правда, могут ещё обжаловать, но всё равно победа!
    Кому нужно/интересно, пишите в личку, я могу прислать
    А Баба Яга против!

  16. #16
    Форумянин
    Регистрация
    08.09.2009
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    babaika, Уважаемая, Бабайка, если не трудно киньте решение суда, очень нужно. Заранее благодарна

  17. #17
    Форумянин
    Регистрация
    08.09.2009
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    такая ситуация: брат купил куартиру у матери, при этом живутони давно раздельно, ведут раздельное совместно зозяйство, на покупку квартиры брат брал ссуду. Сделку оформляли в 2008 году. сейчас налоговые органы отказывают в выпалте налоговых вычетов. Можно ли оспорить в суде указанное решение, Известна ли кому складывающаяся судебная практика по делам указанной категории.

  18. #18
    Форумянин
    Регистрация
    08.09.2009
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    babaika, ,Снова отправляю Вам свой адрес. так как не знаю, правильно ли отправила до этого: nat-britvina@yandex.ru

  19. #19
    новичок
    Регистрация
    23.09.2009
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    подскажите, а если я оформлю сделку на себя, но сейчас я в декрете, собираюсь на работу через год. потом я смогу получить налоговый вычет?

  20. #20
    Форумянин
    Регистрация
    29.07.2009
    Сообщений
    45

    По умолчанию

    stasy_88, конечно сможете, если будут доходы
    А Баба Яга против!

  21. #21
    Форумянин
    Регистрация
    24.09.2009
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    А как в нологововой проверяют родственность при подаче на налоговый вычет при приобретенную квартиру ?

  22. #22
    Форумянин
    Регистрация
    24.09.2009
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Нет Уважаемая, поскольку в течении декретного вы государству нашему ничего не остегивали (имею ввиду 13% подоходного).

  23. #23
    новичок
    Регистрация
    23.09.2009
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Слушайте, люди! я так и не поляла ответа на мой вопрос!!! кто-нибудь здесь квалифицированный и точный ответ может мне дать!!??!! я работаю, но в данный момент уже год нахожусь в декрете, через год собираюсь выходить на работу! сейчас хотим купить квартиру, хочу оформить её на себя, т.к. работаю в гос.учреждении и з/п официальная! МОГУ ЛИ Я ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПОСЛЕ ТОГО КАК ПОЙДУ НА РАБОТУ И ПРОРАБОТАЮ КАКОЕ-ТО ВРЕМЯ??? в законе ведь помоему в течении трех лет можно обращаться!
    Последний раз редактировалось stasy_88; 24.09.2009 в 17:36.

  24. #24
    Форумянин
    Регистрация
    29.07.2009
    Сообщений
    45

    По умолчанию

    stasy_88, конечно сможете получить вычет, как только появятся налогооблагаемые доходы по ставке 13%, т.е. в вашем случае, зарплата. Нужно будет сдать в налоговый орган комплект документов и получить вычет либо у налогового агента (работодателя) в виде неудержания налога или по окончании года в налоговом органе в виде возврата удержанного налога. Обратиться можно за вычетом хоть чере 10 лет, но вернуть налог можно будет только за последние 3 года.
    А Баба Яга против!

  25. #25
    Форумянин
    Регистрация
    29.07.2009
    Сообщений
    45

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от dvp Посмотреть сообщение
    А как в нологововой проверяют родственность при подаче на налоговый вычет при приобретенную квартиру ?
    Очень просто - фамилии совпадают. Могут запрос в ЗАГС сделать. Что тут выяснять? Не в этом дело, а в нормах НК.
    А Баба Яга против!

  26. #26
    Форумянин
    Регистрация
    29.07.2010
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    babaika, Уважаемая Баблика, прошу киньте решение суда по возврату налогового вычета между взаимозависимыми лицами. Столкнулся с такой же ситуацией, получил налоговый вычет за 2007,2008 гг, а за 2009 г было отказано, сделка была между дочерью и матерью, мать с анми никогда не проивала, жила и работала в другом городе, в ИФНС сказали если найдут судебный прецендент, то примут решение в нашу пользу, очень прошу выслать, заранее благодарен. Мой почтовый ящик " ytka_nos@mail.ru "

  27. #27
    Форумянин
    Регистрация
    29.07.2010
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    nat-britvina, Уважаемая nat-britvina, прошу киньте решение суда по возврату налогового вычета между взаимозависимыми лицами. Столкнулся с такой же ситуацией, получил налоговый вычет за 2007,2008 гг, а за 2009 г было отказано, сделка была между дочерью и матерью, мать с нами никогда не проживала, жила и работала в другом городе, в ИФНС сказали если найдут судебный прецендент, то примут решение в нашу пользу, очень прошу выслать, судебное решение которое Вам преслала Бабалика, написал письмо также ей, но вдруг она не вышлет, заранее благодарен. Мой почтовый ящик ytka_nos@mail.ru

  28. #28
    Форумянин
    Регистрация
    29.07.2009
    Сообщений
    45

    Сообщение Решение

    Пользуйтесь на здоровье, Верховный Суд Республики Карелия оставил это решение без изменения.
    Вложения Вложения
    А Баба Яга против!

  29. #29
    Форумянин
    Регистрация
    25.10.2010
    Сообщений
    1

    По умолчанию

    Купили квартиру 2 года назад. Недавно узнали, что можно получить налоговый вычет. Квартира оформлена в собственность на мужа.(мы состоим в браке) Мой супруг не работает, следавательно - справку 2НДФЛ взыть не может нигде. Приехали в налоговую и нам там отказали без этой справки. Могу ли я получить налоговый вычет на своё имя, я работаю на гос.предприятии и взять такую справку могу.
    Если да. то какие док-ты надо предоставить. СПАСИБО.

  30. #30
    Форумянин
    Регистрация
    23.09.2011
    Сообщений
    1

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от babaika Посмотреть сообщение
    Очень просто - фамилии совпадают. Могут запрос в ЗАГС сделать. Что тут выяснять? Не в этом дело, а в нормах НК.
    кинь пожалуиста решение суда немогу на тебя выйти по твоим адресам.мне оно очень нужно.зарание благодарю.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •