Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    19.10.2007
    Сообщений
    4

    Обиженный Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если...

    Здраствуйте, хотела узнать мнение по такому вопросу:

    Моим мужем была продана квартира, но 3 года он в ней прожить не успел. Буквально через месяц купили другую квартиру, насколько было известно, если покупаешь квартиру в один налоговй период, то налог в 13% с продажи квартиры уплачивать не надо. В налоговой это подтвердили.
    Теперь после продажи и покупки говорят, что с нас 13%, типа толи что тоу них поменялось, то ли не поняли наш случай.
    Загвоздка заключается в том, что с первой квартиры муж получает 13% излишне уплаченных налогов, влияет ли это как то на нашу ситуацию?

    Заранее спасибо

    PS надеюсь получилось объяснить понятно

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    23.11.2006
    Сообщений
    64

    По умолчанию

    Anlain, здравствуйте!
    Попробую объяснить, а Вы скажите так или нет. При покупке первой квартиры имущественный вычет заявили, так? это как раз 13% от стоимости купленой квартиры, но не более 130 000 руб.
    Продали квартиру по какой цене? дороже чем купили или нет? от ответа на это вопрос будет ясно, нужно ли было вообще платить НДФЛ.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    19.10.2007
    Сообщений
    4

    По умолчанию

    Квартиру купили когда то за 750 тыс рублей, получаем по ней этот вычет. Продали за 2.150 тыс рублей, купили другую за 2.400 тыс. рублей. В налоговой сказали что нужно платить налог на 2.150-1.000=1.150 с продажи квартиры.
    Хотя летом прежде чем совершать эти операции, сказали что платить налог не придеца, ввиду того что после продажи сразу следует покупка другой (типа улучшение жилищных условий)

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    23.11.2006
    Сообщений
    64

    По умолчанию

    Anlain, Квартиру купили когда то за 750 тыс рублей, получаем по ней этот вычет
    да, вычет будет 97 500.
    по продаже квартиры налог получается: 149 500 руб. Итого к уплате: 52 000

    Есть еще один вариант. Вторую квартиру за сколько купили?

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    19.10.2007
    Сообщений
    4

    По умолчанию

    вторую купили за 2400тыс рублей

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    23.11.2006
    Сообщений
    64

    По умолчанию

    Anlain, вторую купили за 2400тыс рублей\
    тогда по ней можно заявить вычет (при условии, что муж ранее не заявлял вычета по приобретению квартиры) 130 000 руб.

    тогда к уплате в бюджет получится: 149 500 - 130 000=19 500

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    19.10.2007
    Сообщений
    4

    По умолчанию

    в том то и дело, что он уже заявлял вычет, и новая квартира тоже на него куплена...
    Просто летом на сказали, что если квартира была продана, и ей не исполнилось еще 3 лет, но в этом же году была приобретена другая, то есть квартира была продана не в доход себе, то налог с продажи платить не надо.

    Так ли это вообще?

  8. #8
    Форумянин
    Регистрация
    27.02.2007
    Адрес
    Бобруйск
    Сообщений
    60

    По умолчанию

    Так ли это вообще?
    Наверное имели в виду, что вместо использования права на получение указанного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
    Но в вашем случае нужно платить налог на 2.150-1.000=1.150 с продажи квартиры.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •