Показано с 1 по 6 из 6
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    27.08.2003
    Адрес
    Казань
    Сообщений
    6

    По умолчанию ЛИШАЮТ ПРАВА НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

    Господа юристы!
    Меня лишают права на налоговый вычет.
    я приобрел квартиру путем переуступки права требования от физика к физику т.е. ко мне.
    Налоговики не хотят принимать к вычету сумму затраченую на приобретение права требования на квартиру. В решение указано, что Расходы по оплате прав требования, не подпадают под действие статьи 220 НК РФ.

    Мои возражения звучали так:

    Согласно п. 1 ст. 38 Налогового кодекса Российской Федерации объектами налогообложения могут являться операции по реализации товаров (работ, услуг), имущество, прибыль, доход, стоимость реализованных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) либо иной объект, имеющий стоимостную, количественную или физическую характеристику, с наличием которого законодательство о налогах и сборах связывает возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате налога.
    Под имуществом в указанном Кодексе понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 2 ст. 38 НК РФ).
    Поэтому сама по себе переуступка прав требования объектом налогообложения не является.
    Вместе с тем имущество, полученное лицом по договору о переуступке права требования жилого помещения, является объектом налогообложения.
    Следовательно, лицо, приобретающее право требования, согласно абзацу первому подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имеет право на получение налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
    Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик должен представить:
    - при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
    - при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней (абзацы четырнадцатый, пятнадцатый, шестнадцатый подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
    Следовательно представленные документы соответствуют требованиям пункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
    Выводы, указанные в п. __ акта №___камеральной налоговой проверки физического лица ____________________ от ___________ не состоятельны и не могут быть основанием для принятия решения. Выводы, указанные в п. __ акта №__________камеральной налоговой проверки физического лица ___________________ не соответствуют действующему законодательству о налогах и сборах и нарушают мои законные права и интересы.


    Я уж теперь сам стал сомневаться прав я или нет?!?!?

    Подскажите плиз есть ли практика какая?
    Хороший пример доходчивее правила!

  2. #2
    Форумянин Аватар для Мэй
    Регистрация
    16.04.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,693

    По умолчанию

    ГАРД, кривое оформление сделки - соответственно и последствия))) уступкой права требования оформляется переход имущестенных прав, для продажи имущества есть договор купли-продажи

    у них логика вот какая

    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПИСЬМО
    от 22 мая 2007 г. N 03-04-05-01/150

    Подпунктом 1 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрен имущественный налоговый вычет только в отношении доходов от продажи имущества.
    Согласно п. 2 ст. 38 Кодекса под имуществом для целей налогообложения понимаются виды объектов гражданских прав за исключением имущественных прав. Таким образом, имущественные права в налоговых целях исключаются из понятия имущества. Соответственно, имущественный налоговый вычет не может применяться в отношении доходов от реализации иных объектов гражданских прав, не относящихся к имуществу, в том числе от уступки права требования.
    There are no withholding taxes on the wages of sin (с)

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    27.08.2003
    Адрес
    Казань
    Сообщений
    6

    По умолчанию

    ГАРД, кривое оформление сделки - соответственно и последствия))) уступкой права требования оформляется переход имущестенных прав, для продажи имущества есть договор купли-продажи

    По договору долевого строительства у дольщика есть только право требования квартиры от застройщика. Как я этот переход должен был оформлять договором купли продажи (тем более имущества если имущества еще в природе нет??)

    Т.е. я вас не пойму почему вы мне пишете, что это кривое оформление сделки? Сделка оформлена юридически правильно.
    Хороший пример доходчивее правила!

  4. #4
    Форумянин Аватар для Мэй
    Регистрация
    16.04.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,693

    По умолчанию

    ГАРД, спокойно! Вы же не написали, что это долевое строительство было

    Верховный суд на Вашей стороне, так что можете идти в суд

    Утвержден
    Постановлением Президиума
    Верховного Суда
    Российской Федерации
    от 7 марта 2007 г.

    ОБЗОР
    ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
    ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2006 ГОДА

    Вопрос 30: Имеют ли право на получение имущественного налогового вычета при заключении договора об уступке права требования жилого помещения лицо, приобретающее право требования, и лицо, уступающее такое право?
    Ответ: Согласно п. 1 ст. 38 Налогового кодекса Российской Федерации объектами налогообложения могут являться операции по реализации товаров (работ, услуг), имущество, прибыль, доход, стоимость реализованных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) либо иной объект, имеющий стоимостную, количественную или физическую характеристику, с наличием которого законодательство о налогах и сборах связывает возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате налога.
    Под имуществом в указанном Кодексе понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 2 ст. 38 НК РФ).
    Поэтому сама по себе переуступка прав требования объектом налогообложения не является.
    Вместе с тем имущество, полученное лицом по договору о переуступке права требования жилого помещения, является объектом налогообложения.
    Следовательно, лицо, приобретающее право требования, согласно абзацу первому подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имеет право на получение налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
    Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик должен представить:
    - при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
    - при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней (абзацы четырнадцатый, пятнадцатый, шестнадцатый подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
    Лицо, уступившее право требования по договору об уступке права требования жилого помещения и получившее от этого доход, права на получение имущественного налогового вычета, как следует из анализа положений подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ и п. 2 ст. 38 НК РФ, не имеет.
    There are no withholding taxes on the wages of sin (с)

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    27.08.2003
    Адрес
    Казань
    Сообщений
    6

    По умолчанию

    СПАСИБО, Мэй!
    мне этот обзор очень поможет!
    Хороший пример доходчивее правила!

  6. #6
    Форумянин Аватар для Мэй
    Регистрация
    16.04.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,693

    По умолчанию

    ГАРД, на здоровье)))
    There are no withholding taxes on the wages of sin (с)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •