Показано с 1 по 22 из 22
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    95

    По умолчанию не паенакопления

    Всем добрый день,
    вопрос такой - в договоре о паенакоплениях ( ) заключенном между организацией и работником установлено, что работник вносит пай (30 процентов стоимости квартиры), ему в найм передается эта квартир, и в случае если он проработает 10 лет в указанной организации, квартира передается в собственность. Понятно что указанные платежи паевыми взносами быть не могут. Вопрос в том, что это такое???? И не понятно как их облагать налогом.

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    27.02.2007
    Сообщений
    83

    По умолчанию

    Доброе утро, а все эти 10 лет работник какие-то платежи за квартиру осуществляет?

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    95

    По умолчанию

    нет работники вносят один платеж (30 процентов стоимости квартиры) а потом живут там бесплатно, работая на организацию верой и правдой

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    27.02.2007
    Сообщений
    83

    По умолчанию

    Еще вопрос, как прописано в договоре условие о переходе и регистрации права собственности на квартиру?

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    95

    По умолчанию

    переход права собственности связан с отработкой работнико 10 лет после чего заключается договор купли-продажи с этим лицом, а та стоимость ранее уплаченная является выкупной

  6. #6
    банкир, банкир... Аватар для GB
    Регистрация
    12.08.2004
    Адрес
    Сейчас - г. Москва
    Сообщений
    607

    По умолчанию

    А если работник увольняется раньше, ему этот взнос этот возвращается?

    Это я к тому, что с т.зр. налогов самое милое дело - оформить сие как задаток. Мне так кажется. Но насколько реалии можно подтянуть к задатку...

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    27.02.2007
    Сообщений
    83

    По умолчанию

    Рассмотрите как вариант: аренда с правом выкупа... Ведь квартирой работник в течение 10-ти лет пользуется, т.е. его пользование должно быть регламентировано и оформлено.

  8. #8
    Форумянин
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    95

    По умолчанию

    да про аренду с правом выкупа точнее найм с правом выкупа я и подумала

    хотя с задатком заманчивее

  9. #9
    Форумянин
    Регистрация
    27.02.2007
    Сообщений
    83

    По умолчанию

    Можно и с задатком, но как они будут пользоваться? Как будете оформлять?

  10. #10
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2003
    Адрес
    Пригород
    Сообщений
    1,123

    По умолчанию

    "Вопрос в том, что это такое???? "
    До момента передачи квартиры работнику этот "пай" - безвозмездно полученные организацией заемные средства.
    Поскольку вся квартира стоит на балансе организации.
    В момент передачи квартиры работнику - на эту сумму уменьшается стоимость подарка, т.е. займ новируется в куплю-продажу.
    Связист

  11. #11
    Форумянин
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    95

    По умолчанию

    [QUOTE=Юм;2003139]"Вопрос в том, что это такое???? "
    До момента передачи квартиры работнику этот "пай" - безвозмездно полученные организацией заемные средства.

    Разве можно это расценивать таким образом, ведь работники проживают в этой квартире, пользуются ею.

  12. #12
    Форумянин
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    95

    По умолчанию

    Clair_V, они уже оформили это, как некий договор паенакоплений, а на деле найм с выкупом при условии отработки в течение 10 лет

  13. #13
    Форумянин
    Регистрация
    04.12.2006
    Сообщений
    50

    По умолчанию

    а что происходит с деньгами, если работник увольняется до истечения 10 лет?

  14. #14
    Форумянин
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    95

    По умолчанию

    Пилкин I, деньги ему просто возвращаются и все. при том без взыскания штрафов но и без начисленяи процентов. вот это кстати больше всего и смущает при определении природы этого платежа.

  15. #15
    Форумянин
    Регистрация
    27.02.2007
    Сообщений
    83

    По умолчанию

    они уже оформили это, как некий договор паенакоплений я не принятие денежных средств имела в виду, а оформление пользования лица квартирой. Как оформляется, кто платит?

  16. #16
    Форумянин
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    95

    По умолчанию

    Clair_V, пользование квартирой в пределах этого 10 летнего срока также оформляется договором паенакоплений, работники платят только коммунальные платежи

  17. #17
    Форумянин
    Регистрация
    27.02.2007
    Сообщений
    83

    По умолчанию

    Т.е. фактически покупают с рассрочкой платежа.. Взнос идет в счет оплаты, лицо фактически принимает жилое помещение, проживает, несет расходы по оплате ком. платежей, есть срок оплаты: рассрочка на 10 лет. У нас раньше так же оформляли, когда работников жильем обеспечивали. Политически так было решено, но эт было в 1996-1998 годах.

  18. #18
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2003
    Адрес
    Пригород
    Сообщений
    1,123

    По умолчанию

    "Разве можно это расценивать таким образом, ведь работники проживают в этой квартире, пользуются ею."
    А что, размер пая ежемесячно уменьшается на стоимость пользования квартирой?
    Нет, конечно, потому как "что происходит с деньгами, если работник увольняется до истечения 10 лет?" - "деньги ему просто возвращаются и все."

    Так что пользование не в счет.

    "Т.е. фактически покупают с рассрочкой платежа.. Взнос идет в счет оплаты, лицо фактически принимает жилое помещение, проживает, несет расходы по оплате ком. платежей, есть срок оплаты: рассрочка на 10 лет."

    Нет, не так, потому что в бухучете квартира висит отдельно, а принятый от работника пай - отдельно.
    Так что займ это, коллеги, и ничего кроме займа...
    Связист

  19. #19
    Форумянин
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    95

    По умолчанию

    Юм, а в случае если Работник оработал эти 10 лет и квартира ему в собственность переходит, тогда эти сумм включаются в платеж... ТОгда займом это точно быть не может, имхо

  20. #20
    Форумянин
    Регистрация
    27.02.2007
    Сообщений
    83

    По умолчанию

    С займом не согласна, а то, что квартира висит отдельно - эт нормально, если учесть, что по данному соглашению право собственности переходит только после полной оплаты квартиры. Покупка в рассрочку, и ничего более...

  21. #21
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2003
    Адрес
    Пригород
    Сообщений
    1,123

    По умолчанию

    Коллеги, если это покупка в рассрочку, то тогда нужно по бухгалтерии либо провести полученный пай как выкуп доли квартиры, соответсвенно уменьшив стоимость затрат предприятия на это ОС, либо провести получение пая как доход, если квартира проведена как товар.
    Связист

  22. #22
    Форумянин
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    95

    По умолчанию

    А если колл договормо предусмотрена обязанность организации хорошим работникам картиры на таких условиях раздавать? разве здесь может быть займ

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •