Показано с 1 по 26 из 26
  1. #1
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию 268-ФЗ: земля в иллюминаторе, земля в.. ???

    предлагаю здесь обсуждать этот сабж...во всех его проявлениях
    вот имеем мы такую забавную статью:
    "Статья 264.1. Расходы на приобретение права на земельные участки


    1. В целях настоящей главы расходами на приобретение права на земельные участки признаются расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках.
    2. Расходами на приобретение права на земельные участки также признаются расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельных участков при условии заключения указанного договора аренды.
    3. Расходы на приобретение права на земельные участки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, в следующем порядке:
    1) по выбору налогоплательщика сумма расходов на приобретение права на земельные участки признается расходами отчетного (налогового) периода равномерно в течение срока, который определяется налогоплательщиком самостоятельно и не должен быть менее пяти лет, либо признается расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30 процентов исчисленной в соответствии со статьей 274 настоящего Кодекса налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы указанных расходов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
    Порядок признания расходов на приобретение права на земельные участки применяется в соответствии с принятой организацией учетной политикой для целей налогообложения.
    Для расчета предельных размеров расходов, исчисляемых в соответствии с настоящей статьей, налоговая база предыдущего налогового периода определяется без учета суммы расходов указанного налогового периода на приобретение права на земельные участки.
    Если земельные участки приобретаются на условиях рассрочки, срок которой превышает указанный в абзаце первом настоящего подпункта срок, то такие расходы признаются расходами отчетного (налогового) периода равномерно в течение срока, установленного договором;
    2) сумма расходов на приобретение права на земельные участки подлежит включению в состав прочих расходов с момента документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию указанного права.
    В целях настоящей статьи под документальным подтверждением факта подачи документов на государственную регистрацию прав понимается расписка в получении органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документов на государственную регистрацию указанных прав.
    4. Правила, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в отношении порядка признания расходов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
    Если договор аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации не подлежит государственной регистрации, то расходы на приобретение права на заключение такого договора аренды признаются расходами равномерно в течение срока действия этого договора аренды.
    5. При реализации земельного участка и зданий (строений, сооружений), находящихся на нем, прибыль (убыток) определяется в следующем порядке:
    1) прибыль (убыток) от реализации зданий (строений, сооружений) принимается для целей налогообложения в порядке, установленном настоящей главой;
    2) прибыль (убыток) от реализации права на земельный участок определяется как разница между ценой реализации и не возмещенными налогоплательщику затратами, связанными с приобретением права на этот участок. Под невозмещенными затратами для целей настоящей статьи понимается разница между затратами налогоплательщика на приобретение права на земельный участок и суммой расходов, учтенных для целей налогообложения до момента реализации указанного права в порядке, установленном настоящей статьей;
    3) убыток от реализации права на земельный участок включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, установленного в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 настоящей статьи, и фактического срока владения этим участком.";
    и не менее забавные переходные положения:
    Статья 5 268-ФЗ
    5. Положения пунктов 1, 3 и 5 статьи 264.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на налогоплательщиков, которые заключили договоры на приобретение земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 264.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2011 года.
    а как быть с теми, кто купил до 2007 года для перепродажи ? что-то кажется, что им помашут ручкой... как считаете ?

    ЗЫЖ хотя из п. 1 ст. 264 НК РФ как бы не сказали, что вообще при перекупке нельзя вычесть ничего...
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  2. #2
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    никто пока не сталкивался что ль?
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    30.07.2003
    Сообщений
    746

    По умолчанию

    Punisher
    Привет!
    Давай пообсуждаем Странная статья.
    1. что с указанными тобой лицами, приобретшими землю до 01.01.07? для перепродажи, а не кап.строительства? для кап.строительства, но так и не построенного? не из гос. или мун. собственности?
    2. Что такое приобретение права на земельные участки? аренда? что тогда с пп. 10 п. 1 ст. 264? и чем оно отличается от Если земельные участки приобретаются из пп. 1 п. 3?
    3. зачем в п. 5 включили здания, если все равно сделали отсылку на ст. 268?

  4. #4
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    Ohnebart
    хай )
    1. что с указанными тобой лицами, приобретшими землю до 01.01.07? для перепродажи, а не кап.строительства? для кап.строительства, но так и не построенного? не из гос. или мун. собственности?
    вариант А:
    что в отношении земли. приобретенной для иных целей действует общий порядок. НО: при наличи решения ВАСи будут проблемы..

    хотя если его внимательно посмотреть:

    ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    от 14 марта 2006 г. N 14231/05
    Расходы, связанные с производством и реализацией, в соответствии с их экономическим содержанием делятся на материальные расходы, расходы на оплату труда, суммы начисленной амортизации и прочие расходы (пункт 2 статьи 253 Кодекса). Эти расходы формируют себестоимость продукции.
    Согласно пункту 2 статьи 256 Кодекса земля относится к объектам, не подлежащим амортизации, что означает использование земельных участков без уменьшения их стоимости и потребительских свойств на протяжении всего срока эксплуатаци
    Таким образом, стоимость земли не переносится на производимую организацией продукцию. Следовательно, оснований относить затраты, направленные на приобретение земельных участков, к материальным или прочим расходам, в составе которых учтены иные расходы собственников земли, землевладельцев и землепользователей, не имеется.
    В целях применения главы 25 Кодекса под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией.
    В отношении объектов основных средств предусмотрено включение понесенных организацией затрат по приобретению, сооружению, доставке и доведению до состояния, в котором эти объекты пригодны для использования, в расходы, связанные с производством и реализацией, только путем начисления сумм амортизации.
    Отсутствие в главе 25 Кодекса норм об учете в составе расходов затрат на приобретение земельных участков путем начисления сумм амортизации лишает общество возможности уменьшить налоговую базу по налогу на прибыль на соответствующие суммы.
    т.е. тут гриться, если земля="ОС"=эксплуатируется, то низя...т.е. когда земля=товар ситуация не рассматривалась...

    вариант Б: остальные не могут отнести в расходы

    но реально выпадают участки уже находящиеся в собственности и тут реальный затык....хотя можно попробовать универсальность воли попробовать..
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  5. #5
    Форумянин Аватар для MaTan
    Регистрация
    22.05.2002
    Адрес
    г. Ярославль - г. Москва
    Сообщений
    1,636

    По умолчанию

    Punisher, а как быть с теми, кто купил до 2007 года для перепродажи ? что-то кажется, что им помашут ручкой... как считаете ?
    ЗЫЖ хотя из п. 1 ст. 264 НК РФ как бы не сказали, что вообще при перекупке нельзя вычесть ничего...
    Дим, я тему про покупку земли специально не изучала, но... а можно у нас приватизировать землю со спекулятивными целями? (ну то бишь не под застройку?)
    Вообще, для "вторичного" земельного рынка ИМХО эта норма не работает (да и не должна она под вторичный рынок быть заточена, ибо предполагает постепенное списание на производственные расходы (а-ля амортизация), а вторичный рынок диктует учет товаров, стоимость которых остается сохранной до момента реализации, и лишь во время таковой в полном размере уменьшает налогооблагаемую базу).
    С учетом переходных положений, думаю, что приватизировавшие землю до 01.01.2007 года, в пролете с учетом 256-ой.

    Вообще странная юридическая техника в этой норме применена (как раз Николя на это внимание обратил).
    Впервые встречаю, чтобы применительно к имеющемуся праву собственности на вещь, говорилось о праве, а не о вещи...
    Причем, конструкция нормы такова, что понятие "права на земельный участок" одновременно включают в себя и право собственности и право аренды (отличное от права пользования зем. участком, с точки зрения объекта гражданского права, передаваемого на возмездной основе).
    У меня вот есть непонятки с п. 5. Исходя из системного толкования всей 264.1. НК РФ вкупе с переходными положениями у меня получилось, что недосписанные на момент реализации здания расходы на приобретение права аренды грустно идут мимо налоговой базы?
    Верх упорства: набирать неверный пароль, пока компьютер не согласится...(с) неизвестный автор

  6. #6
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    MaTan, привет !
    что недосписанные на момент реализации здания расходы на приобретение права аренды грустно идут мимо налоговой базы?
    а чего они недосписанными остались-то ?
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  7. #7
    Форумянин Аватар для MaTan
    Регистрация
    22.05.2002
    Адрес
    г. Ярославль - г. Москва
    Сообщений
    1,636

    По умолчанию

    Punisher, а чего они недосписанными остались-то ?
    в смысле? потому что не прошло достаточно времени, чтобы полностью списать...
    Верх упорства: набирать неверный пароль, пока компьютер не согласится...(с) неизвестный автор

  8. #8
    Форумянин Аватар для LionZ
    Регистрация
    23.08.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,013

    По умолчанию

    Вот здесь я что-то пытался прокачать.

  9. #9
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    MaTan, в смысле? потому что не прошло достаточно времени, чтобы полностью списать...
    я понял почему сразу не списали ?
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  10. #10
    Форумянин Аватар для MaTan
    Регистрация
    22.05.2002
    Адрес
    г. Ярославль - г. Москва
    Сообщений
    1,636

    По умолчанию

    Punisher, я понял почему сразу не списали ?
    а мне кто-то разрешил, исходя из 264.1.? Если вдруг - да, то плз, ткни пальцем.
    Верх упорства: набирать неверный пароль, пока компьютер не согласится...(с) неизвестный автор

  11. #11
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    MaTan, а мне кто-то разрешил, исходя из 264.1.? Если вдруг - да, то плз, ткни пальцем.
    мы про право на заключение договора аренды земли с тобой говорим ?
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  12. #12
    Форумянин Аватар для MaTan
    Регистрация
    22.05.2002
    Адрес
    г. Ярославль - г. Москва
    Сообщений
    1,636

    По умолчанию

    Punisher,мы про право на заключение договора аренды земли с тобой говорим ?
    да, про него.

    Слушай, давай я схематично напишу, как я на сегодняшний день для себя понимаю, что в 264.1. написано.

    Пункт 1.

    Вводится новый вид расхода, обзываемый "расход на приобретение права на земельные участки"
    Для того, чтобы затраты налогоплательщика попали под этот вид расхода требуется одновременное выполнение следующих условий:
    а) затраты должны быть понесены в связи с приобретением права собственности на участок (иного толкования понятию "приобретение земельного участка" мне в голову не приходит);
    б)право собственности на земельный участок должно быть получено обязательно в связи со сделкой приватизации (ст. 217 ГК РФ + спец. законодательство);
    в) земельный участок должен быть застроен, либо подлежать застройке;
    г) приватизация должна осуществляться после 01.01.07г. (с учетом переходных положений).

    Пункт 2.

    К этому же виду расхода "на прибретение земельных участков" относятся затраты, понесенные в связи с заключением договора аренды (участие в конкурсе, поборы с выигравшего конкурс и т.п.). Собственно арендная плата к данному виду расхода не относится, речь идет не о возмездности пользования земельным участком, а о возмездности права на заключение договора аренды.
    Обязательным условием для отнесения такого рода затрат к расходам "на приобретение прав на земельные участки" является фактическое заключение договора аренды (то есть если конкурс не выиграл, платеж за участие в конкурсе в данный вид расходов не попадает).

    Пункт 3.

    Устанавливается порядок уменьшения налоговой базы на расходы при приобретении зем. участков в собственность:
    а) на выбор налогоплательщика, который должен быть закреплен в НУП по налогу на прибыль:
    - равномерно, но в течение срока не менее 5 лет (если есть рассрочка платежа по договору покупки зем. участка на срок более 5 лет, то минимальный срок для списания - срок договора);
    - по 30% от базы предыдущего налогового периода минус расходы на приобретение прав на земельные участки, признаные в этом (т.е.предыдущем) налоговом периоде.
    б) дата, с которой можно начинать списывать расходы в уменьшение налогооблагаемой базы - момент документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию указанного права.

    Пункт 4.

    Для расходов на приобретение права аренды порядок тот же самый, что и для расходов на приобретение участков в собственность, с той лишь разницей, что в случае, если аренда меньше чем на 1 год , в связи с чем не подлежит государственной регистрации, можно расходы списать равномерно в течение срока аренды.

    Пункт 5.

    При одновременной!!! (исхожу из союза "и") продаже (иного толкования слову реализация не вижу) зем. участка и зданий, расположенных на нем, прибыль ( убыток) по операции определяется отдельно.
    а) по зданию в порядке, установленном НК для такого рода операций;
    б) по участку как разница между доходом и "недосписанным" расходом. При этом в случае получения убытка он признается не одновременно а в оставшийся срок, изначально определенный налогоплательщиком для списания данного вида расходов.

    Исходя из моего толкования пункта 5, выходит, что он не распространяется на:
    - чистую продажу зем. участка (без построек);
    - чистую продажу здания (где земля не в собственности), отсюда расходы на приобретение права аренды при продаже идут мимо базы(исходя из того, что на момент продажи здания есть недосписанная часть расходов)

    воть...
    Верх упорства: набирать неверный пароль, пока компьютер не согласится...(с) неизвестный автор

  13. #13
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    MaTan, да, про него.
    ну вообещ странно, почему единовременно не списали..

    по п. 1-5 чуток попозжее отвечу..ок ? )
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  14. #14
    Форумянин Аватар для MaTan
    Регистрация
    22.05.2002
    Адрес
    г. Ярославль - г. Москва
    Сообщений
    1,636

    По умолчанию

    Punisher,
    MaTan, да, про него.
    ну вообещ странно, почему единовременно не списали..

    по п. 1-5 чуток попозжее отвечу..ок ? )
    то есть как странно? Димк, я тебя не понимаю... единовременно не списали, потому что в п. 4 ст. 264.1. по этим расходам отсылают к порядку п. 3, а он не предполагает единовременного списания ни в каких случаях.
    Слуш, мож мы с тобой про разные периоды говорим? я лично говорю про расходы на право аренды, возникшие после 01.01.07 г.
    Верх упорства: набирать неверный пароль, пока компьютер не согласится...(с) неизвестный автор

  15. #15
    Форумянин
    Регистрация
    12.11.2004
    Сообщений
    93

    По умолчанию

    Статья тупая, направлена на узкий круг правоотношений. Автор Бурыкина Макаров, отношусь к ним с уважением, но когда нормы принимаются исходя из принципа «в бюджете не предусмотрены такие расходы», это не хорошо.
    те, кто купил до 2007 года для перепродажи, учитывают землю как товар.

  16. #16
    Форумянин
    Регистрация
    23.11.2006
    Сообщений
    64

    По умолчанию

    Добросовестный, те, кто купил до 2007 года для перепродажи, учитывают землю как товар.
    а с чего Вы считаете, что землю нужно как товар рассматривать, если четко сказано, что по земле применяется ст. 264.1?

  17. #17
    Форумянин
    Регистрация
    12.11.2004
    Сообщений
    93

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Смутьян Посмотреть сообщение
    Добросовестный, те, кто купил до 2007 года для перепродажи, учитывают землю как товар.
    а с чего Вы считаете, что землю нужно как товар рассматривать, если четко сказано, что по земле применяется ст. 264.1?
    Если вы купили землю для перепродажи, то не менее четко сказано что является товаром (ст. 38), и как учитывается товар (ст. 268).

  18. #18
    Форумянин
    Регистрация
    23.11.2006
    Сообщений
    64

    По умолчанию

    Добросовестный, Если вы купили землю для перепродажи, то не менее четко сказано что является товаром (ст. 38), и как учитывается товар (ст. 268).
    да, но это общее определение или я ошибаюсь ? разве 264.1 не спецнорма по отношению к 264 НК РФ?

  19. #19
    Форумянин
    Регистрация
    12.11.2004
    Сообщений
    93

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Смутьян Посмотреть сообщение
    Добросовестный, Если вы купили землю для перепродажи, то не менее четко сказано что является товаром (ст. 38), и как учитывается товар (ст. 268).
    да, но это общее определение или я ошибаюсь ? разве 264.1 не спецнорма по отношению к 264 НК РФ?
    268 .п.п2 п.1 содержательная норма, включает в себя и землю (перепродажную)
    Конечно 264.1 спецнорма по отношению к 264 НК РФ, но в свою очередь 268 спецнорма по отношению к 264.1

  20. #20
    Форумянин Аватар для MaTan
    Регистрация
    22.05.2002
    Адрес
    г. Ярославль - г. Москва
    Сообщений
    1,636

    По умолчанию

    Добросовестный, 268 спецнорма по отношению к 264.1
    не то чтобы я с Вами спорю, но справедливости ради, в части учета расходов при реализации земельных участков при продаже стоящей на них недвижимости, 264.1. специальная по отношению к 268-ой.

    Смутьян,а с чего Вы считаете, что землю нужно как товар рассматривать, если четко сказано, что по земле применяется ст. 264.1?
    по зем. участкам, приобретенным до 01.01.2007 года, в соответствии с переходными положениями в принципе не применяется 264.1. (о чем ранее в топике обсуждалось), а по зем. участкам, которые приобретены без недвижимости или не под застройку статья 264.1. не применятеся и после 01.01.2007 года в силу прямого ограничения круга её действия.
    Верх упорства: набирать неверный пароль, пока компьютер не согласится...(с) неизвестный автор

  21. #21
    Форумянин
    Регистрация
    12.11.2004
    Сообщений
    93

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от MaTan Посмотреть сообщение
    Добросовестный, 268 спецнорма по отношению к 264.1
    не то чтобы я с Вами спорю, но справедливости ради, в части учета расходов при реализации земельных участков при продаже стоящей на них недвижимости, 264.1. специальная по отношению к 268-ой.
    Не очень понятно, о каком имуществе говорите. Изначально купленном для продажи или нет?

  22. #22
    Форумянин Аватар для MaTan
    Регистрация
    22.05.2002
    Адрес
    г. Ярославль - г. Москва
    Сообщений
    1,636

    По умолчанию

    Добросовестный, о имуществе, подпадающем под 264.1., туда земли для перепродажи не попадают. Для земель приобретенных для перепродажи не существует коллизии между 268-ой и 264.1., в связи с чем нет надобности устанавливать какая из этих норм общая, а какая специальная.
    Верх упорства: набирать неверный пароль, пока компьютер не согласится...(с) неизвестный автор

  23. #23
    Форумянин Аватар для LionZ
    Регистрация
    23.08.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,013

    По умолчанию

    А тут не то же самое обсуждали: Беременным женщинам и малолетним не смотреть ?

  24. #24
    Форумянин
    Регистрация
    12.11.2004
    Сообщений
    93

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от MaTan Посмотреть сообщение
    Добросовестный, о имуществе, подпадающем под 264.1., туда земли для перепродажи не попадают. Для земель приобретенных для перепродажи не существует коллизии между 268-ой и 264.1., в связи с чем нет надобности устанавливать какая из этих норм общая, а какая специальная.
    Согласен, я о том же, не попадают.
    MaTan, специальная или нет, это уже нре важно. Хотя общие и спец. нормы существуют и без колизий. Например, права нал-щика в первой части НК раскрываются в спец. нормах второй части без взаимного конфликта.

  25. #25
    Форумянин Аватар для MaTan
    Регистрация
    22.05.2002
    Адрес
    г. Ярославль - г. Москва
    Сообщений
    1,636

    По умолчанию

    LionZ, А тут не то же самое обсуждали
    нет... не то же самое...
    Верх упорства: набирать неверный пароль, пока компьютер не согласится...(с) неизвестный автор

  26. #26
    Форумянин
    Регистрация
    30.07.2003
    Сообщений
    746

    По умолчанию

    Вопрос: Организация приобрела земельный участок. В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ для целей исчисления налога на прибыль она вправе признавать расходы на приобретение права на земельный участок расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30% налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы указанных расходов. При таком порядке списания расходов на приобретение права на земельный участок следует ли ей отразить в учетной политике срок, в течение которого будут погашаться указанные расходы?

    Ответ:
    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПИСЬМО
    от 14 февраля 2007 г. N 03-03-06/1/95

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает следующее.
    Подпунктом 1 п. 3 ст. 264.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что расходы на приобретение права на земельные участки включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, в следующем порядке:
    по выбору налогоплательщика сумма расходов на приобретение права на земельные участки признается расходами отчетного (налогового) периода равномерно в течение срока, который определяется налогоплательщиком самостоятельно и не должен быть менее пяти лет, либо признается расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30 процентов исчисленной в соответствии со ст. 274 Кодекса налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы указанных расходов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
    Порядок признания расходов на приобретение права на земельные участки применяется в соответствии с принятой организацией учетной политикой для целей налогообложения.
    Учитывая изложенное, при покупке земельного участка налогоплательщик должен определить, в каком порядке и в течение какого периода времени он будет принимать к вычету из налоговой базы по налогу на прибыль расходы, и отразить это в учетной политике организации.
    В случае если организация в течение нескольких лет имеет стабильную и высокую прибыль, она может воспользоваться предоставленным ей правом и направить 30% налогооблагаемой прибыли на покрытие расходов, связанных с приобретением земельных участков. При этом она должна в учетной политике для целей налогообложения отразить, в течение какого срока будут погашены эти расходы.

    Заместитель директора
    Департамента налоговой
    и таможенно-тарифной политики
    С.В.РАЗГУЛИН
    14.02.2007

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •