Страница 2 из 2 ПерваяПервая 12
Показано с 31 по 56 из 56
  1. #31
    Форумянин
    Регистрация
    11.09.2003
    Сообщений
    759

    По умолчанию

    У нас кадастровая стоимость в рамках одного и того же кадастрового квартала в зависмости от цели использования отличается в 2298 раз!!!. У кого больше?

  2. #32
    Форумянин
    Регистрация
    13.09.2004
    Сообщений
    978

    По умолчанию

    Серега, привет!!!
    Сегодня в течение дня скажу что у нас, но, думаю, не переплюну

    ЗЫж прикинул ЗН, долго бился в истерике. Седня всем расскажу, пусть мучаются все выходные
    ЗЗЫж Наш представительный сучок сказал, что землю буржуям в собственность ни в коем разе отдавать низзя!!!
    А за отвод ее родимой надо оказать "безвозмездную помосчь буджету"!!!

    ЗЗЗЫж а ведь скоро весна
    Молодой человек, вы дадите мне спать сегодня ночью? (с) девушка в лифте

  3. #33
    Форумянин
    Регистрация
    13.09.2004
    Сообщений
    978

    По умолчанию

    О! У меня в 617 раз.
    Сереж, а у тебя крайние показатели какие?
    Молодой человек, вы дадите мне спать сегодня ночью? (с) девушка в лифте

  4. #34
    Форумянин
    Регистрация
    11.09.2003
    Сообщений
    759

    По умолчанию

    Минимальные значения от 2,52 до 506,67
    Максимальные - от 169,52 до 8 414,5

  5. #35
    Форумянин
    Регистрация
    13.09.2004
    Сообщений
    978

    По умолчанию

    А где ты нашел разрыв в 2298 раз?
    Молодой человек, вы дадите мне спать сегодня ночью? (с) девушка в лифте

  6. #36
    Форумянин
    Регистрация
    11.09.2003
    Сообщений
    759

    По умолчанию

    5 790,53/2,52 = 2 297,83

  7. #37
    Форумянин
    Регистрация
    13.09.2004
    Сообщений
    978

    По умолчанию

    Я вот подумал, что щаз народ пруды начнет рыть на участках
    Молодой человек, вы дадите мне спать сегодня ночью? (с) девушка в лифте

  8. #38
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2003
    Адрес
    Пригород
    Сообщений
    1,123

    По умолчанию

    А у нас вот:
    "КонсультантПлюс: примечание.
    Результаты кадастровой оценки в данном документе отсутствуют, поскольку имеют статус "для служебного пользования"."

    Поэтому во сколько раз не знаю...
    Связист

  9. #39
    Форумянин
    Регистрация
    11.09.2003
    Сообщений
    759

    По умолчанию

    Вася Пупкин
    Я вот подумал, что щаз народ пруды начнет рыть на участках
    Можно еще проще: прорыв трубы в подвале

  10. #40
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2003
    Сообщений
    1,024

    По умолчанию

    пишшя для ума...

    вот накидал план действий... сам от тоски возрадовался, предлагаю и заинтересованным лицам...

    ПЛАН, АХРЕНЕТЬ, МЕРОПРИЯТИЙ:
    1. Уточнение кадастровых номеров земельных участков Клиента. Если есть – получение выписок из кадастра. Если нет - самим искать, блин.

    2. Заключение с Клиентом договоров на рыночную оценку земельных участков; проведение рыночной оценки по состоянию на 2002 год.

    3. Заявление в арбитраж иска:
    • предмет иска: признание частично недействительным Постановления Правительства области об утверждении кадастровой оценки земли + о признании частично недействительной кадастровой стоимости земельных участков;
    • ответчики: Правительство области + Роснедвижимость;
    • обоснование иска: полученный результат рыночной стоимости земельных участков + утверждение о том, что кадастровая стоимость не может быть выше рыночной.

    4. Одновременно с заявлением иска заявляются ходатайства:
    4.1. Об истребовании у Роснедвижимости материалов:
    • отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков;
    • программного «ключа» для использования программы по расчету кадастровой стоимости;
    • всех исходных материалов;
    • _______________________;
    • _______________________;
    4.2. О привлечении к участию в деле в качестве третьего лица конторы, проводившей кадастровую оценку;
    4.3. О привлечении к участию в деле в качестве эксперта конторы, которая проверит отчет.
    4.4. Вопрос (очень сильно подумать): в пределах кадастрового квартала еще # заинтересованных лиц помимо клиента. Их права и обязанности тоже затрагиваются. Что, тоже третьи лица?!

    5. После получения у Роснедвижимости затребованных материалов:
    • расчет кадастровой стоимости по состоянию на 2002 год, нахождение «люфта» в части «экспертного мнения» + и чего вы там еще говорили, бишь, когда оценщик добавляет коэффициенты чтобы сгладить цифры в пределах кадастрового квартала?
    • возможно: затребование иных данных по влияющим параметрам, например, по состоянию экологии.

    6. Посчитали - все в суд. +
    - заявление об уточнении основания иска: вместо ссылки на рыночную, ссылка на полученную экспертом кадастровую оценку по данным ее перепроверки.
    http://vladimir.vladimirovich.ru/2004-5-7/#an673

  11. #41
    Форумянин
    Регистрация
    13.09.2004
    Сообщений
    978

    По умолчанию

    Некогда, дарофф!!!

    а коли собака порылась в исходных данных на кадастровую оценку?

    Мневот добрые люди обещщали кое-какие материалы практики подкинуть по сабжу.
    Молодой человек, вы дадите мне спать сегодня ночью? (с) девушка в лифте

  12. #42
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2003
    Сообщений
    1,024

    По умолчанию

    ДАРОФФ=дарoff

    афигенно не булькает...

    собака рылась именно в исходных данных.восемнадцать!!!!!
    НО еще раз подчеркну: считается в программе. Как думаешь, зачем я планирую ходатайствать о "ключе"?

    И: каждая исходная = шибко секретно = будь аблокат + эксперт под подпиской....


    Кароче, если чЁ мыль. ИБО: я один знаю, но не пробовал)))
    http://vladimir.vladimirovich.ru/2004-5-7/#an673

  13. #43
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2003
    Сообщений
    1,024

    По умолчанию

    кстати, а что за "материалы практики"?
    http://vladimir.vladimirovich.ru/2004-5-7/#an673

  14. #44
    Форумянин
    Регистрация
    30.07.2003
    Сообщений
    746

    По умолчанию

    Кудрин в новостях вещат, мол, к настоящему времени Россия провела серьезную реформу: введение рыночной оценки земельных участков при начислении рыночного налога.

  15. #45
    Форумянин Аватар для LionZ
    Регистрация
    23.08.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,013

    По умолчанию

    Я таки не понял ап чем речь... А пачиму не юзать средние ставки налога на землю, аки максимальные?

  16. #46
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    LionZ А пачиму не юзать средние ставки налога на землю, аки максимальные?
    дарофф !
    ты про старую землю гришь ?
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  17. #47
    Мимо проходил-2
    Гость

    По умолчанию

    Вот мимо шел, занимаясь той же темой
    1. ИМХО ущербный путь оспаривать мегабайтный акт об оценке ("замучаетесь пыль глотать" copyright ВВП), тем более если он согласован (все "согласовывали", в смысле напраляли по почте, а там просто говорили "Очччень карошо! Еще один регион запишем") в Москве в Роснедвижимости. Лучше так - предмет иска "обязать Роснедвижимость внести изменения в эконхарактеристики участка - указать там рыночную стоимость (хрен с вами, кровопийцы!) вместо старой кадастровой

    2. проблема есть более глобальная - по куче участков кадастровой на 01.01.2006 не было вообще и нету до сих пор, а сейчас ее под шумок туда пишуть, угадайте зачем

  18. #48
    Форумянин Аватар для LionZ
    Регистрация
    23.08.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,013

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Punisher
    LionZ А пачиму не юзать средние ставки налога на землю, аки максимальные?
    дарофф !
    ты про старую землю гришь ?
    Превед! Тьфу, забыл, что 31 глава ж уже вступила в силу.
    Но все равно косяк получается. По федеральному объекту базу устанавливают безо всяких пределов местные органы самоуправления?
    Вот, например, по ЕНВД четко указан порядок расчета базы. А тут какое то сплошное использование институтов, понятий и терминов других отраслей законодательства, в частности, земельного. Причем, что само это законодательство нефига четко ответ на поставленный вопрос не дает и отсылает нас к каким то мохнатым НПА Правительства, а не к ФЗ. А к тому, что правительство устанавливает чего-то там по налогам КС РФ относится как то неравнодушно.

    Смотрим НК:
    Статья 390. Налоговая база
    1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
    2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
    Смотрим ЗК:
    Статья 65. Платность использования земли
    В случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье 65, применяется нормативная цена земли (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
    5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
    Т.к. федерального закона по кадастровой стоимости я не нашел, то, видимо, юзают ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 15.03.1997 N 319 "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ". Я правильно понимаю?

  19. #49
    Форумянин Аватар для LionZ
    Регистрация
    23.08.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,013

    По умолчанию

    Кстати, в ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ от 02.01.2000 N 28-ФЗ (ред. от 22.08.2004) "О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ" нужное нам понятие кадастровой стоимости тоже отсутствует.

  20. #50
    Форумянин Аватар для LionZ
    Регистрация
    23.08.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,013

    По умолчанию

    Статья 65. Платность использования земли
    В случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье 65, применяется нормативная цена земли (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
    5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами,(!) устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
    Одна запятая все дело портит.

  21. #51
    Мимо проходил-2
    Гость

    По умолчанию

    Лев, нормативная цена земли не применяется к земельному налогу, такая установка

  22. #52
    Форумянин
    Регистрация
    13.09.2004
    Сообщений
    978

    По умолчанию

    Локальная ломка КС и НС назначена предварительно на 02.08.
    Истребовали доказуху.
    В обеспечении отказали.
    Молодой человек, вы дадите мне спать сегодня ночью? (с) девушка в лифте

  23. #53
    -Некогда-
    Гость

    По умолчанию

    нц-В обеспечении отказали.-кц

    грустно

  24. #54
    Форумянин
    Регистрация
    13.09.2004
    Сообщений
    978

    По умолчанию

    Привезли Определения.
    в обеспечении - отказали коряво(
    Отчет об определении кадастровой стоимости не истребовали(
    Молодой человек, вы дадите мне спать сегодня ночью? (с) девушка в лифте

  25. #55
    Форумянин
    Регистрация
    13.09.2004
    Сообщений
    978

    По умолчанию

    И в четвертый раз отложили предвариловку.
    но теперича привлекли третьих лиц: ОМСУ и правительство области. И министерство областное до кучи.

    Жить становицца все веселее.
    Молодой человек, вы дадите мне спать сегодня ночью? (с) девушка в лифте

  26. #56
    Форумянин
    Регистрация
    09.03.2011
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    Согласен полностью

Страница 2 из 2 ПерваяПервая 12

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Немного культуры: Василий Верещагин, Апофеоз войны. Кассация по Юкосу
    от Бедолага в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФ
    Ответов: 22
    Последнее сообщение: 11.04.2013, 07:08

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •