Показано с 1 по 5 из 5
  1. #1
    Форумянин Аватар для LionZ
    Регистрация
    23.08.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,013

    По умолчанию Земля не передана ФКП в пользование, нужно платить налог на землю в Москве?

    Проверяю декларацию по земле нашего ФГУПа "А" и волосы медленно шевелятся. Причем не только на голове.
    ФКП "А" переданы этажи с 1го по 10ый в 10-этажном здании. Подвал и крыша принадлежат другому ФГУПу "Б".
    Распоряжения Правительства РФ о передачи земли под указанным зданием в пользование хоть одному из ФГУпов - отсутствует. До 2005 года налог платил ФКП "Б" (после проверки налоргов, в суде не спорили). В г.Москве с 2005 года введена 31 глава НК РФ. Кто должен платить налог на землю под указанным зданием?

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    07.08.2003
    Адрес
    Москва-кабацкая
    Сообщений
    522

    По умолчанию

    LionZ

    А в свидетельстве о регистрации на право пользования землей кто значитца?

  3. #3
    Форумянин Аватар для LionZ
    Регистрация
    23.08.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,013

    По умолчанию

    О, тайна сия великая и покрытая мраком. Согласно решения АСа г. Москвы автостоянка площадью 1540 кв.м находится в постоянном (бессрочном) пользовании за вторым ФГУПом, т.е. владеющим подвалом и крышей. Кто пользуется землей под зданием - неизвестно. За нами закреплены только 1-10 этажи здания на праве оперативного управления.

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    07.08.2003
    Адрес
    Москва-кабацкая
    Сообщений
    522

    По умолчанию

    LionZ

    Вот в рассылке пришло

    Министерство финансов Российской Федерации


    Письмо
    от 10.06.2005 № 03-06-02-04/41

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о прекращении обязанности по уплате земельного налога и сообщает следующее.
    Как следует из рассматриваемого обращения, ОАО направило письмо в Администрацию г. Казани об отказе от принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, занятый многоквартирным домом, поскольку все квартиры в данном доме переданы в собственность физическим лицам и данный земельный участок переходит к ним на праве общей долевой собственности.
    В этой связи отмечаем, что в соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 "О плате за землю", утрачивающего силу с 1 января 2006 года, собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным налогом.
    Понятия "собственники земельных участков", "землепользователи" и "землевладельцы" определены пунктом 3 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
    Одновременно обращаем внимание, что с 1 января 2005 года вступила в силу глава 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), согласно которой земельный налог устанавливается в качестве местного налога и вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, а также законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, и обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований и указанных субъектов Российской Федерации.
    С 1 января 2006 года предусматривается повсеместное взимание земельного налога в соответствии с главой 31 "Земельный Налог" НК РФ.
    В соответствии со статьей 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
    На основании пункта 1 статьи 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
    При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 53 ЗК РФ отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права.
    Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
    Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
    Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
    Учитывая изложенное, полагаем, что ОАО остается налогоплательщиком земельного налога до момента государственной регистрации прекращения прав постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.


    Заместитель директора
    департамента налоговой
    и таможенно-тарифной политики
    Министерства финансов РФ
    А.И.ИВАНЕЕВ

  5. #5
    Форумянин Аватар для LionZ
    Регистрация
    23.08.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,013

    По умолчанию

    Вот еще прикольно:
    Вопрос: Департамент земельных ресурсов города Москвы просит дать разъяснения по следующим вопросам.
    1. В соответствии с п.1 ст.391 НК РФ налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Как определяется налоговая база в случае, если субъектом РФ в установленном порядке в течение налогового периода утверждаются новые удельные показатели кадастровой стоимости взамен ранее утвержденных? Является ли это обстоятельство основанием для пересчета кадастровой стоимости земельных участков и направления соответствующей информации землепользователям и налоговым органам?
    2. Из Письма от 21.01.2005 N 03-06-02-02/03 следует, что отсутствие документа, удостоверяющего права землепользователя на земельный участок, не является основанием для неуплаты земельного налога. В то же время имеются землепользователи, большая часть которых сосредоточена в районах многоэтажной жилой застройки, которые не имеют каких-либо документов, подтверждающих их право пользования земельными участками (частями земельных участков), но и указанные земельные участки не имеют границ и видов разрешенного использования (цели использования), утвержденных в установленном порядке, и, соответственно, кадастровых номеров. Как в таких случаях должна исчисляться налоговая база?

    Ответ:
    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    ПИСЬМО
    от 31 марта 2005 г. N 03-06-02-02/21

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу исчисления земельного налога и сообщает следующее.
    1. На основании п.1 ст.391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
    Согласно п.14 ст.396 Кодекса по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года подлежит доведению до сведения налогоплательщиков в порядке, определяемом органами местного самоуправления (исполнительными органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), не позднее 1 марта этого года.
    В том случае, если в течение налогового периода утверждаются новые удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, то определенная на основе этих показателей кадастровая стоимость будет являться налоговой базой для исчисления земельного налога в следующем налоговом периоде.
    2. В соответствии со ст.388 Кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
    Пунктом 1 ст.389 Кодекса определено, что объектом налогообложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.
    Согласно п.2 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
    Принимая во внимание изложенное, считаем, что в описанном в обращении случае земельные участки не могут быть признаны объектом налогообложения земельным налогом.
    При этом полагаем, что вопрос платного использования данных земельных участков может быть решен в рамках не налогового, а гражданского законодательства (в рамках заключаемых договоров аренды).

    Заместитель директора
    Департамента налоговой
    и таможенно-тарифной политики
    А.И.ИВАНЕЕВ
    31.03.2005

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •