Дык имущественный вычет конституционен или нет ? Перлы КСюхи

[ппп (Фома)]

Как обойти закон, подсказывает К.В. Котов, советник РФ II класса Управления администрирования налогов с доходов физических лиц ФНС России в журнале РНК №16 за 2006 год.(Статья "Имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья")

Цитата:
"С 1 января 2005 года физические лица получили право на получение имущественного налогового вычета при покупке доли (долей) в жилых домах и квартирах.
Получение вычета будет зависеть от того, как оформлен договор купли-продажи и что написано в свидетельстве о праве собственности.
Доля в квартире, приобретаемая одним лицом, является самостоятельным объектом вычета. Соответственно размер такого вычета распределению не подлежит."

Вот где собака порылась!
Покупая квартиру в долевую собственность, составляйте отдельные договоры на каждого дольщика! В этом случае каждый приобретает (по мнению чиновника) ОБЪЕКТ недвижмости и вправе получить вычет по полной программе!!!

P.S. Только я все равно не могу понять чем по сути отличается сделка группы лиц от группы сделок тех же лиц с той же собственностью за те же деньги? Свидетельства так и так всем индивидуально рег.палата рисует. И что это за закон, который так просто обмануть? Или чиновники сами себя обманывают?

[ЗлобневыйКарлик]

Только я все равно не могу понять чем по сути отличается сделка группы лиц от группы сделок тех же лиц с той же собственностью за те же деньги

Это проще укладывается в двумерном сознании.

[Фома (ппп)]

-

[ЗлобневыйКарлик]

По миллиону на квартиру
Минфин разрешил имущественные вычеты после продажи жилья
Наконец-то у граждан, часто меняющих место жительства, появился аргумент в споре с налоговиками. На днях ФНС обнародовала письмо Минфина, в котором говорится, что даже если человек продал квартиру или дом, он все равно вправе полностью использовать положенный ему имущественный вычет. Юристы считают, что восстановить свои права могут и те, кому фискалы отказали в вычете давным-давно.

Не сумев обеспечить всех бесплатным жильем, государство стало стимулировать людей покупать его. Налоговый кодекс предусматривает, что на сумму, которую гражданин истратил на приобретение жилплощади, он вправе получить имущественный вычет по налогу на доходы физлиц. Сумма вычета, правда, ограничена 1 млн руб.

Получить деньги из бюджета у нас всегда было проблемой, и воспользоваться этой льготой в полном объеме смогли не все. Налоговики требовали с претендентов на вычет документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом. Естественно, что человек, продавший жилье, свидетельство о праве собственности предъявить не мог. И в большинстве случаев налоговая утверждала, что, продав квартиру, бывший собственник утратил право дополучать вычет.

Теперь возможность получить свои деньги до конца будет предоставляться независимо от того, находится ли в это время дом или квартира в собственности налогоплательщика. Заместитель министра финансов Сергей Шаталов отмечает в письме № 03-05-01-07/33, что «продажа не изменяет факта осуществления расходов по их строительству или приобретению».

Эксперты отмечают, что квартиры дороги, но мало кто из наших сограждан зарабатывает миллион в год. Особенно учитывая высокую долю «серых» зарплат, получение вычета нередко растягивается на несколько лет. За это время человек может продать свое имущество в силу самых разных причин, и это не повод лишать его права на вычет. «Письмом Минфина полностью подтверждаются права тех, кто продал квартиру до того, как смог полностью выбрать вычет по НДФЛ», – говорит глава департамента консалтинга по вопросам бухучета и налогообложения компании «Аудит – новые технологии» Тамара Копачева.

Проблемы в такой ситуации, действительно, встречаются, но юристы уверены, что после этого письма они исчезнут. «Поскольку судебная практика разрешения этого вопроса сугубо положительная, ответ Минфина – это по сути устранение очередной незаконной препоны, которые так любят чинить налоговые органы», – говорит генеральный директор компании «Налоговая помощь» Сергей Шаповалов.

Кстати, даже те, кому ранее отказали в вычете по причине продажи жилплощади, могут восстановить справедливость. «Если они вычет не получили, то им нужно снова подать документы. Сейчас отказа быть не должно», – считает г-н Шаповалов. Впрочем, не факт, что многие воспользуется советом эксперта и начнут общение с фискалами заново. Как рассказали РБК daily бывшие собственники квартир, сталкивавшиеся с проблемой, начальство инспекций вообще никаких писем Шаталова видеть не хочет.

Похоже, они недалеки от истины. Еще в 2004 г. Минфин излагал свою позицию по этому вопросу, но инспекции продолжали придерживаться абсолютно противоположной точки зрения. Руководитель юридического сектора «МИАН – агентство недвижимости» Хая Плещицкая отмечает, что это, скорее всего, вызвано неоднозначностью формулировки соответствующей нормы НК. Однако по ее мнению, поскольку вычет предоставляется один раз в жизни, то когда она была продана, значения не имеет.

Сам факт того, что льгота предоставляется при покупке только одной квартиры, по мнению г-жи Копачевой, позволяет избежать махинаций, когда жилье покупается, что называется, «в рост», а затем, после получения вычета, перепродается. «Опасаться лжепокупателей или лжепродавцов в этой ситуации не стоит, поскольку размер возможного имущественного налогового вычета ограничен суммой в 1 млн рублей», – считает генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Наталья Кирпиченко.

Сергей Шаповалов отмечает, что многократная продажа одной и той же квартиры за короткий промежуток времени по цене в 1 млн руб. – это подозрительно. По его словам, это привлечет к ней повышенное внимание – возможно, даже милиции. Ну и как минимум в суде будет поставлен вопрос о притворности действий участников купли-продажи. И суд может согласиться с тем, что единственной целью участников схемы было получение вычета. «Применять эту, на мой взгляд, заведомо криминальную схему просто опасно», – заключает эксперт.

[ппп (Фома)]

Вот давно забытое старое:
Кстати, я его уже напоминал не раз.

http://www.mosnalog.ru/conference/me...6471&pagenum=1

http://www.mosnalog.ru/conference/me...1422&pagenum=1

http://www.rnk.ru/rnk/forum_thread.p...ID=4536&page=0

http://www.rnk.ru/rnk/forum_thread.p...3&rootID=26703

http://www.rnk.ru/rnk/forum_thread.p...3&rootID=26159

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 ноября 2004 г. N 03-05-01-04/85
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета и сообщает следующее.
Из письма следует, что в 2002 г. гражданином была приобретена в собственность однокомнатная квартира. В 2003 г. гражданину был предоставлен имущественный налоговый вычет, который не был использован полностью, поскольку расходы по покупке квартиры оказались больше доходов, полученных в 2002 г. В 2003 г. гражданин продал однокомнатную квартиру и купил двухкомнатную.
В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение квартиры, в размере фактически понесенных расходов.
Таким образом, предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на новое строительство или приобретение жилого дома либо квартиры. Представление документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, необходимо для установления факта приобретения объекта недвижимого имущества, в отношении расходов на строительство или приобретение которого предоставляется имущественный налоговый вычет, так же как и требование представления платежных документов связано с необходимостью подтверждения факта осуществления расходов.
Если в последующем жилой дом либо квартира были проданы налогоплательщиком, то это никак не меняет того факта, что ранее им были понесены расходы по их строительству или приобретению.
Кодекс не обусловливает право налогоплательщика на перенос остатка имущественного налогового вычета на последующие налоговые периоды до полного его использования необходимостью наличия этого имущества в собственности налогоплательщика в каждом налоговом периоде, за который предоставляется имущественный налоговый вычет.
Исходя из изложенного оставшаяся часть имущественного налогового вычета может быть предоставлена налогоплательщику в последующие налоговые периоды независимо от того, что в эти периоды жилой дом или квартира могут уже не находиться в собственности налогоплательщика.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
22.11.2004

Эта тема?
А вот что было до него:
Вопрос: Физическим лицом приобретена квартира, при этом предоставленный имущественный налоговый вычет в налоговом периоде не использован полностью. Будет ли остаток имущественного налогового вычета перенесен на следующий налоговый период, если квартира будет продана?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 октября 2002 г. N 04-04-06/217
В связи с письмом Департамент налоговой политики сообщает следующее.
Подпунктом 2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен имущественный налоговым вычет только по суммам, израсходованным налогоплательщиками на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 руб. Имущественным налоговый вычет предоставляется на основании свидетельства о праве собственности налогоплательщика на жилом дом или квартиру.
Однако, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования, но при обязательном условии, что данный объект должен находиться в собственности налогоплательщика.
В случае продажи квартиры частично не использованный в связи с ее приобретением имущественный налоговый вычет, по нашему мнению, прекращается с месяца, следующего за ее продажей.

Заместитель руководителя
Департамента налоговой политики
А.И.КОСОЛАПОВ
15.10.2002

Тема та же? А мотив другой.
Видимо, у них плановая отписка, но каждый раз они забывают текст первого куплета. ;-)))

[ЗлобневыйКарлик]

У нас так всё ещё живут по МНСовскому письму, считая, что вычет кончается вместе с продажей. Да к тому же каждый год народ заставляют таскать ОРИГИНАЛЫ правоустанавливающих документов, писать заявы на предоставление остатка вычета и т.п.

Я вот недавно небольшой депозит у них сделал под ставку рефинансирования (отказали в вычете, сославщись на то, что я очередной раз не предоставил им оригинал расписки, хотя вычет был получен ещё за 2002 год). Сейчас подожду немного, разгребу текущие дела, и в течение 3 месяцев оспорю в СОЮ. Учитывая, что там про НК тоже немного знают, вот будет веселье

[ппп (Фома)]

А я попросил вернуть мне социальный вычет за 2004 год, который они мне зачли в погашение пени.
Не так давно появилось Постановление ФАС УО от 12.01.2006 по делу № Ф09-5950/05-С1: «В соответствии с п. 5 ст. 78 Кодекса по заявлению налогоплательщика и по решению налогового органа сумма излишне уплаченного налога может быть направлена на исполнение обязанностей по уплате налогов и сборов, на уплату пеней, погашение недоимки, если эта сумма направляется в тот же бюджет, в который была направлена излишне уплаченная сумма налога. Налоговые органы вправе самостоятельно произвести зачет в случае, если имеется недоимка по другим налогам.
В ст. 11 Кодекса дано определение понятия "недоимка", под которой понимается сумма налога или сумма сбора, не уплаченная в установленный законодательством о налогах и сборах срок.
Таким образом, п. 5 ст. 78 Кодекса устанавливает различные условия для проведения зачета при наличии задолженности по пене, подлежащей уплате в тот же бюджет, в который произошла переплата налога, и при наличии недоимки по налогам.
Из анализа указанных норм следует, что при наличии задолженности по пене сумма излишне уплаченного налога может быть направлена на уплату пени по решению налогового органа только на основании заявления налогоплательщика. Самостоятельно налоговые органы вправе произвести зачет только в отношении недоимки по налогам.»

Уже больше месяца думают. ;-)))
За этот год уже вернули, а за прошлый задумались. Я не беспокою. Надо же им когда то подумать над тем, что они вытворяют?

[ЗлобневыйКарлик]

Развлекаемся?

Да не... инвестируем. Где я ещё под 11,5% годовых размещу сейчас ?))))

Если серьезно достало просто уже, что возмещают просрав все сроки, при этом без %%. Да ещё имеют наглость четыре года подряд запрашивать оригиналы свидетельств, договоров, расписок. Ходишь как китайский болванчик, носишь, орешь, а им пох... Так что неизвестно, кто эти 4 года развлекался.

[ппп (Фома)]

В общем, ты прав.
11,5% независимо от срока и суммы вклада, под гарантию Министерства Финансов. Это вам не пуп царапать грязным пальцем!
;-)))