Показано с 1 по 9 из 9
  1. #1
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию Разница у Инвестора между расходами и инвестициями ...

    вот к примеру, практически стандартная схема: есть Инвестор (ЮЛ), который привлек Соинвестора (ЮЛ), последний напривлекал физиков-соинвесторов. у Соинвестора накапливается разница, т.к. он получает кв. м. от Инвестора дешевле цены, по которой инвестируют физики.

    что это за разница ? с учетом того, что физикам передается результат проекта (т.е. типа вроде и не квартира)...
    особливо это интерсно в свете последних поправок и письма ФНС:

    ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

    ПИСЬМО
    от 9 декабря 2004 г. N 03-1-08/2467/17@

    О ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ N 109-ФЗ ОТ 20.08.2004
    Данная льгота также не распространяется на операции по передаче имущественных прав на жилые помещения (долей в них).
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    28.04.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    347

    Вопрос

    Цитата Сообщение от Punisher
    особливо это интерсно в свете последних поправок и письма ФНС
    Дима, привет!
    Почему только теперь "особливо интересно"? считаешь, раньше всё было прозрачно и понятно? считаешь, весь строительный рынок (особливо первые инвесторы) с середины 2002 года под риском не сидит? считаешь, "соинвестор" имеет какое-то отношение к инвестиционному процессу?
    и проч.проч.проч.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    28.04.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    347

    По умолчанию

    в догонку
    а после вступления в силу ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." термин "соинвестор" в том смысле, в котором он сейчас существует в практике делового оборота, вообще исчезнет, имхо

  4. #4
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    ЕК
    привет !
    Почему только теперь "особливо интересно"?
    потому что все тянули под им.права, а теперь во как повернулось..не все успели договорную базу сменить...

    считаешь, "соинвестор" имеет какое-то отношение к инвестиционному процессу?
    нет, конечно - он вообще не инвестор. а просто бабки посреднику дает, которых в цепочки м.б. сколько угодно..ну это ты и так знаешь...
    просто имхо дог-р соинвестирования родила схемность, а не гражданский оборот, т.е. он изначально искусственный
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    28.04.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    347

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Punisher
    потому что все тянули под им.права, а теперь во как повернулось..не все успели договорную базу сменить...
    Дим, я туплю. не понимю. разжуй и в ротик положи, плз

    Цитата Сообщение от Punisher
    просто имхо дог-р соинвестирования родила схемность, а не гражданский оборот, т.е. он изначально искусственный
    согласна. только никогда не могла понять, ЧТО (КАКОЙ РЕЗУЛЬТАТ) такими договорами достигалось? слово с корнем "инвест" в названии договора, имхо, никогда панацеей не было
    или и тут туплю?

  6. #6
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    ЕК Дим, я туплю. не понимю. разжуй и в ротик положи, плз
    ну грили. что мы не имущество передаем, а им.права, значит ЭНДС нет

    слово с корнем "инвест" в названии договора, имхо, никогда панацеей не было или и тут туплю?
    акцепт, просто многие верят в волшебные буквы ...
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    28.04.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    347

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Punisher
    а им.права, значит ЭНДС нет
    смешно

    Цитата Сообщение от Punisher
    многие верят в волшебные буквы
    как дети, чессслово

    возвращаясь к твоему вопросу
    что это за разница ?
    тебя НДС интересует? имхо, проблема не у Соинвестора, а как раз у первого в цепочке Инвестора. По идее, это он свои права (имущественные ли это права обсуждать будем?) с НДС продавать должен и у Соинвестора в этом случае есть НДС по своей "передаче им.прав" и НДС к вычету (только не говори мне, что в статьях про вычеты нет НДС, уплаченного при приобретении им.прав). А у самого Инвестора - швах, т.к. вычета, даже теоретического, нет.
    Или у тебя радикально иное понимание вопроса?
    Или тебе это уже не актуально? вопросик-то твой аж 31-м января датирован

  8. #8
    Форумянин
    Регистрация
    07.05.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    92

    По умолчанию

    Объясните неразумному - а почему НДС должен быть в принципе, а?
    Ну уступает Соинвестор другому свое право, но ведь оно может облагаться только после того, как была реализация объекта уже облагаемого НДС. А ЗДЕСЬ имущество тока создается, после регистрации оно вообще не облагается.
    Почему надо притягивать статьи 154 и 155, когда нет объекта для НДС?

  9. #9
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    Нал_ог1 Объясните неразумному - а почему НДС должен быть в принципе, а?
    вообще грили про время до 2005, т.к. многие очень коряво договоры делали..
    Ну уступает Соинвестор другому свое право
    хых, не всегда он уступал, а было что и передавал результат инвестиционного проекта
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •