Показано с 1 по 13 из 13
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    30.03.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    729

    По умолчанию Рыночная стоимость и НДС

    Только что отказали в возмещении внутреннего НДС.
    Основание? Якобы завысили стоимость купленного здания в 10 раз.
    Соответственно и НДС к возмещению в 10 раз меньше.
    Че за чушь? По моему 40 статья дает право только доначислить налог, а к вычетам она отношение не имеет?

  2. #2
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    Rainmaker
    Привет !
    Это решение налоговой или суда было ?
    интересно, может продавцу тоже НДС вернуть по такому основанию ?
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    30.03.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    729

    По умолчанию

    Punisher
    Привет!
    Решение приняла налоговая, сейчас сижу обосновываю возражения для суда.
    Они еще напирают на нашу добросовестность (это ведь у них теперь козырная карта, 138-О и т.п.). Мол если мы добросовестные то должны были цены на основании справки БТИ брать. Нет чтобы доначислить налог по второму объекту недвижимости (об этом даже не думают) лишь бы отказать в возмещении.

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    05.08.2003
    Адрес
    Пригород
    Сообщений
    1,123

    По умолчанию

    Какой интересный у тебя будет суд! Даже с налоргами редко такие бывают!
    А по существу следующее. Отказ в вычете = доначислению налога, ты на этот момент особо не напирай, не прокатит. Лучше возьми справку оценщика о рыночной стоимости, причем чтобы была на 19% меньше вашей цены покупки. А пока будешь судиться - будет новый закон о налоге на недвижимомть (с рыночной стоимости), и хоть он вступит с 01.01.05, но тебе здорово поможет - там будет увеличение относитьльно нонешних оценок БТИ раз в 5 - 10. Удачи, коллега!
    Связист

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    30.03.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    729

    По умолчанию

    Юм
    Спасибо за совет! Справку я обязательно закажу.
    Почему считаешь что не прокатит ссылка что статья 40?
    Налорги в данном случае совершенно игнорируют природу НДС.
    А вернее его принцип "зеркальности". Ведь чем больше у нас вычет, тем больше у поставщика у уплате.
    Punisher правильно говорит, если нам меньше вычет, то следовательно поставщику меньше к уплате.
    По моему будь у нас даже поставщик "однодневка" налорги и тогда не вправе применять статью 40, а должны доказывать ничтожность сделки купли-продажи.
    А здесь поставщик реальная организация, правда ушлые ребята ни копейки в бюджет не заплатили.

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    24.05.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    633

    По умолчанию

    Поддерживаю мнение, что ст. 40 НК на НДС (т.е. к ст. 172 НК) никакого отношения не имеет: право на вычет реализуется в соответствии со ст. 171 - 172 НК. Ты под каким ФАС??? Поищи практику на уровне своего округа с соответствующими мотировками...

  7. #7
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    Rainmaker
    привет !
    добросовестные то должны были цены на основании справки БТИ брать
    ну, конечно рыночная=цена БТИ налорг уж совсем не знает куда приткнуть добросовестность и стю 40 НК РФ. Кроме вышеизлооженных доводов, БТИшная оценка никак не рыночная как раз исходя из ст. 40 НК РФ
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  8. #8
    Форумянин
    Регистрация
    30.03.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    729

    По умолчанию

    Punisher БТИшная оценка никак не рыночная как раз исходя из ст. 40 НК РФ
    Интересно а как налорги в настоящее время определяют рыночную стоимость недвижимости?Мы ведь реально купили два здания (нежилые помещения) одно, например, за 1 млн., другое за 10 тыс. То бишь статью 4О можно применить. Вопрос только почему к нам а не к подавцу? И почему не по прибыли а по НДС?
    Станислав Дерка У меня ФАС МО. Пока что то ничего подходящего не вижу.

  9. #9
    Форумянин
    Регистрация
    16.07.2003
    Адрес
    Новосибирск
    Сообщений
    1,087

    По умолчанию

    ИМХО, метод оценки затрат на приобретение возможен, если есть последующая сделка.
    Либо , нет сделки, но ТМЦ, услуги или работы потребляются в процессе производства и затраты включаются в цену конечного продукта.
    В этой ситуации сделка по последующей продаже приобретенного здания отсутвует.
    Доначислить возможно либо если притянуть официальные источники, либо идентичные сделки.
    Последние два , по моему,сложно .

    Вообщем, если оценивать ОСЬку как товар, то можно оспаривать цену сделки.
    Если ОСЬка не перепродается, то нет возможности юзать ни 252 НК, ни 40 НК.

    А по НДС ,ИМХО, нет однозначности.
    Выбрасывают же реально понесенные затраты по НП.
    чистосердечное раскаяние облегчает кошелек

  10. #10
    Форумянин
    Регистрация
    16.07.2003
    Адрес
    Новосибирск
    Сообщений
    1,087

    По умолчанию

    Якобы завысили стоимость купленного здания в 10 раз.
    Кстати, забыл спросить, а какой метод для доначисления использовали мнсники?
    чистосердечное раскаяние облегчает кошелек

  11. #11
    Форумянин
    Регистрация
    30.03.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    729

    По умолчанию

    Козявкин
    Сравнивают с однородными товарами (в обоих случаях нежилые помещения, период 3 месяца). Я сейчас в разногласия такую фразу добавил:
    В конце концов считать что рыночная стоимость помещений в пределах Садового кольца недалеко от здания МИД РФ равна 10 731 руб. (370 долларов США! – меньше чем себестоимость строительства) по нашему мнению просто противоречит здравому смыслу и логике.

    Хотя это уже эмоции

  12. #12
    Форумянин
    Регистрация
    24.05.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    633

    По умолчанию

    Пиши, пиши... А еще лучше будет если эмоции подкрепишь письмом от риэлторской компании о ценах в этом районе.

  13. #13
    Форумянин
    Регистрация
    16.07.2003
    Адрес
    Новосибирск
    Сообщений
    1,087

    По умолчанию

    Сравнивают с однородными товарами (в обоих случаях нежилые помещения, период 3 месяца).
    Т.е. у вас были еще сделки со зданиями?
    А то если была сделка у соседа дяди Васи, то оснований для проверки вроде не было.
    4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, ПРИМЕНЯЕМЫХ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.


    Кстати, а здание перепродали? Или на балансе болтается?
    Если на балансе, то чего выкинуть то можно, амортизацию разве что
    чистосердечное раскаяние облегчает кошелек

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Отрицательные счета-фактуры
    от Козявкин в разделе НДС. Акцизы.
    Ответов: 31
    Последнее сообщение: 22.05.2007, 11:09
  2. Перед составлением темы загляните сюда (FAQ) - Список обсуждений
    от Punisher в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФ
    Ответов: 33
    Последнее сообщение: 25.06.2004, 00:20
  3. Ответов: 6
    Последнее сообщение: 30.03.2004, 17:31

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •