Показано с 1 по 14 из 14
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    20.11.2001
    Адрес
    Седой Ural
    Сообщений
    2

    По умолчанию НДС и аванс, или как обмануть государство (если это возможно).

    Вопрос обычный, наверное многие сталкивались, но надоел хуже зубной боли.

    У нас на предприятии сложилась следующая ситуация: заключен договор аренды имущественного комплекса (недвижимость в основном) с правом последующего выкупа. Арендные платежи засчитываются в выкупную стоимость имущества. На данном этапе принято решение проплатить половину оставшейся суммы за комплекс, а через некоторе время еще половину. Естественно этот платеж временно считать оплатой аренды. Получается аванс, а с него НДС к уплате. К возмещению, я так понимаю, поставить его удастся только после официального оформления всех документов, подтвердающих право собственности Покупателя. Спонсировать государство ой как не хочется, так же как и лезть самой в дебри, абсолютно незнакомые.

    Прошу помочь в разрешении вопроса.
    ________________________________
    С не меньшим уважением, Ксения

  2. #2
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    Ural Juristka
    выдай займ, это первое, что в голову приходит
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    20.11.2001
    Адрес
    Седой Ural
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    [b]Punisher[/b, а если еще подумать?
    ________________________________
    С не меньшим уважением, Ксения

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    26.08.2003
    Сообщений
    418

    По умолчанию

    так вроде сделка здорово на лизинг смахивает,

    может в этом ключе ее и рассматривать?

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    02.03.2001
    Адрес
    г.Космополит
    Сообщений
    32

    По умолчанию

    ГОР Неа.. Наш ГК разводит понятия "лизинг" и "долгосроная аренда с правом выкупа".. Хотя как он это делает на практике - ума не приложу, поскольку любая аренда с правом выкупа и есть лизинг, фактически..
    Тысячами незримых нитей обвивает тебя Закон. Разрубишь одну - преступник. Десять - смертник. Все - Бог! ©

  6. #6
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    Ural Juristka
    чем займ-то не нравится ? есть скрытые ограничения ? тады говори, какие
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    02.03.2001
    Адрес
    г.Космополит
    Сообщений
    32

    По умолчанию

    Punisher Да ей займ всем не нравится.. глав бух встал в позу, упершись рогом в землю.. почему то.. сам ломаю голову.. почему..
    Тысячами незримых нитей обвивает тебя Закон. Разрубишь одну - преступник. Десять - смертник. Все - Бог! ©

  8. #8
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    Ural Jurist
    Да ей займ всем не нравится.. глав бух встал в позу, упершись рогом в землю.. почему то.. сам ломаю голову.. почему..
    у него какие предложения ?
    Может аккредитив ?

    и вот еще:
    Получается аванс, а с него НДС к уплате. К возмещению, я так понимаю, поставить его удастся только после официального оформления всех документов, подтвердающих право собственности Покупателя

    это про продавца здания говорим ? тогда чего он хочет ставить к вычету ? если с суммы аванса, то с т.з. финансов не важно, если сам НДС входящий по зданию, дык его по идее уже ранее приняли к вычету
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  9. #9
    Форумянин
    Регистрация
    02.03.2001
    Адрес
    г.Космополит
    Сообщений
    32

    По умолчанию

    Punisher тогда чего он хочет ставить к вычету ? если с суммы аванса, то с т.з. финансов не важно, если сам НДС входящий по зданию, дык его по идее уже ранее приняли к вычету Вот я об этом и говорю, что Продавец, то куда свои зачеты ставит.. Вобщем чем больше смотрю, тем понимаю, что я ничего не понимаю, но чего я не понимаю я пока еще не понимаю..
    Тысячами незримых нитей обвивает тебя Закон. Разрубишь одну - преступник. Десять - смертник. Все - Бог! ©

  10. #10
    Форумянин
    Регистрация
    21.02.2002
    Сообщений
    152

    По умолчанию

    А с какой стати это аванс, если его считать оплатой аренды? Оплатили аренду => приобрели услугу => можете брать НДС к вычету.

  11. #11
    Форумянин
    Регистрация
    07.08.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    335

    По умолчанию

    Господин, очевидно, что имелось в виду "считать оплатой в счет будущих арендных платежей" (считать арендой), в противовес формулировке "в оплату здания", потому как вроде "прям щас" не имеют они право здание купить.
    Но по поводу вычета, конечно, хотелось бы, чтоб автор (авторы ) вопроса все же уточнили: "мы продаем или мы покупаем?" (с)
    Интуиция - способность головы чуять задницей (цы) не мое

  12. #12
    Форумянин
    Регистрация
    21.02.2002
    Сообщений
    152

    По умолчанию

    Varvara в любом случае "в счет оплаты будущих арендных платежей" лучше, чем "в счет оплаты здания".

  13. #13
    Форумянин
    Регистрация
    30.03.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    729

    По умолчанию

    УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
    П И С Ь М О
    12 октября 2004 г. N 65648
    "О налогообложении расчетов посредством ценных бумаг"

    В соответствии с пунктом 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской
    Федерации объектом налогообложения НДС признается реализация товаров
    (работ, услуг) на территории Российской Федерации.
    Согласно пункту 2 статьи 153 кодекса, установлено, что при
    определении налоговой базы выручка от реализации товаров (работ, услуг)
    определяется исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с
    расчетами по оплате указанных товаров (работ, услуг), полученных им в
    денежной и (или) натуральной формах, включая оплату ценными бумагами.
    При этом в соответствии со статьей 162 кодекса налоговая база
    определяется с учетом сумм авансовых или иных платежей, полученных в счет
    предстоящих поставок товаров, выполнения работ или оказания услуг.
    Пунктом 37.1 Методических рекомендаций, утвержденных приказом МНС
    России от 20.12.2000 N БГ-3-03/447 разъяснено, что ценные бумаги (акции,
    облигации, векселя, в т.ч. и третьих лиц, а также право требования
    дебиторской задолженности), полученные поставщиком в качестве авансовых
    платежей, не увеличивают налоговую базу того налогового периода, в
    котором они приняты к учету. В случае если до поставки товаров
    (выполнения работ, оказания услуг) организацией получены денежные
    средства по облигациям, векселям, как при наступлении срока оплаты по
    векселям (погашения облигаций), так и их досрочной оплате, то они
    увеличивают налогооблагаемую базу того периода, в котором получены эти
    денежные средства.
    В связи с изложенным, при поступлении денег по векселю, как при
    наступлении срока оплаты векселя, так и при его досрочной оплате, налог
    на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается в бюджет в
    общеустановленном порядке.


    Заместитель руководителя Управления
    Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве Н.В. Желудова

  14. #14
    Форумянин Аватар для Gene
    Регистрация
    21.11.2000
    Адрес
    Там, где много помидоров.
    Сообщений
    656

    По умолчанию

    Ну да. Это они в увязке со 169-О для "восстановления справедливости". Коль скоро при передаче неоплаченных ЦБ у покупателя не возникает чиста "реальных" затрат, у продавца, соответственно, не возникает чиста "реальной" выручки.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •