Показано с 1 по 11 из 11
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    14.09.2002
    Адрес
    Белгородская область, г. Старый Оскол
    Сообщений
    1

    слухи... Аренда множества земельных участков физического лица - юридическим? Возможен ли НДС?

    Ситуация следующая:

    Физическое лицо (гражданин РФ) владеет на праве собственности множеством земельных участков, которые регулярно сдает в аренду юридическим лицам. Получая прибыль от аренды гражданин уплачивает налог - 13%.

    Вопрос: способно ли МНС заставить физ. лицо платить НДС, приравнивая его к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица, мотивируя это тем, что настоящая деятельность является предпринимательской (регулярное получение прибыли с аренды земельных участков) и НДС должен быть уплочен независимо от того, зарегистрировано ли физ.лицо как ИПБОЮЛ или нет?
    [COLOR=Navy][SIZE=7][FONT=Arial]С уважением, Антон Цыцугин.[/FONT][/SIZE][/COLOR]

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    26.07.2002
    Адрес
    г. Тюмень
    Сообщений
    112

    По умолчанию

    Если внимательно посмотреть ст. 11 (п.2) Налогового кодекса РФ, то ИМНС может попытаться это в судебном порядке сделать. Но, к сожалению, мне на эту тему судебная практика неизвестна. У Вас проблема в том, что деятельность физ. лица носит регулярный характер. Если у налоговиков хватит терпения и квалификации, то ссылаясь на 23 ГК и на 11 НК всё это можно, ИМХО, раскрутить и физика наказать. В общем, последнее слово за судом.
    Последний раз редактировалось Iourr; 16.09.2002 в 11:38.

  3. #3
    Banned
    Регистрация
    01.08.2001
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    187

    По умолчанию

    Согласен с Iourr. В Москве лиц, сдающих квартиры МНС уже давно в ЧП переводит.

  4. #4
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    A.Tsitsugin
    Чтобы убрать все риски принудительной регистрации, сделайте из физика ЧП и пререводите его на упрощенку, эффект практически будет такой же
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    23.02.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Punisher:
    Только при этом ЧП на упрощенке будет платить НДС и эффект будет - супер... :-)
    (если только юр.лица-арендаторы не иностранные-аккредитованные).

    А по поводу рисков признания физика предпринимателем - риски есть и существенные. Квалификация налоргов, хоть медленно, но растет...

    С уважением,
    Lexa-

  6. #6
    Banned
    Регистрация
    01.08.2001
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    187

    По умолчанию

    Lexa-
    Только при этом ЧП на упрощенке будет платить НДС и эффект будет - супер С 01.01.2003 НДС не будет платить. До 01.01.2003 - по ст.145 - освобождение (конечно если не больше 1 млн. в 3 мес)

  7. #7
    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&McAlan Аватар для Punisher
    Регистрация
    02.07.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    11,454

    По умолчанию

    Lexa-
    Эффект будет еще сильне, если внимательно прочитаете п.3 ст. 346.11 НК РФ
    Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок

  8. #8
    Форумянин
    Регистрация
    26.07.2002
    Адрес
    г. Тюмень
    Сообщений
    112

    По умолчанию

    Эффект будет еще сильне, если внимательно прочитаете п.3 ст. 346.11 НК РФ Punisher поясните пожалуйста, вроде-бы п. 3 ст. 346.11 НК РФ не существует ???

  9. #9
    Banned
    Регистрация
    01.08.2001
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    187

    По умолчанию

    Iourr
    С 01.01.2003

    ст.346.11

    3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает замену уплаты налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности), налога на добавленную стоимость, налога с продаж, налога на имущество (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности) и единого социального налога с доходов, полученных от предпринимательской деятельности, а также выплат и иных вознаграждений, начисляемых ими в пользу физических лиц, уплатой единого налога, исчисляемого по результатам хозяйственной деятельности за налоговый период.
    Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, производят уплату страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в соответствии с законодательством Российской Федерации.
    Иные налоги уплачиваются индивидуальными предпринимателями, применяющими упрощенную систему налогообложения, в соответствии с общим режимом налогообложения.

  10. #10
    Форумянин
    Регистрация
    26.07.2002
    Адрес
    г. Тюмень
    Сообщений
    112

    По умолчанию

    plan спасибо ! [/B]

  11. #11
    Форумянин
    Регистрация
    23.02.2001
    Адрес
    г.Москва
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Господа,
    Вопрос задавался (и рассматривался мной) на текущий момент, с отношениями по ИП после 01.01.2003г вопросов нет.
    Правда ставки налообложения повышаются, но все равно льготный порядок остается.
    По 145 - согласен, хотя может не пройти в связи с превышением указанного в ней предела суммой выручки от аренды "множества земельных участков".

    Всех благ,
    Lexa-

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •