Показано с 1 по 4 из 4
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    05.09.2001
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3

    По умолчанию 220 ст. НК, налоговые вычеты, недвижимость (+)

    вопрос простой ;-) скорее мне нужно услышать практические ответы.

    Х продает квартиру за 45000$, квартира менее года в собственности, имеет право на льготу в размере 33000$, (220 ч.1) т.е с 12 000 нужно уплатить 13% - 1560$.

    1. кто здесь налоговый агент? сам гражданин?


    Но одновременно ст. 220 ч2 дает право на вычет по налогу от ПОКУПКИ недвижимости. Льгота предоставляется по заявлению налогоплательщика.
    Х в день продажи ПОКУПАЕТ квартиру, например, за 30 000$.

    Т.е. он обязан оплатить по 220.п1 налог с суммы превышающий 33 000, т.е. с 12 000, и имеет право по 220 п2 на вычет в сумме, израсходованой на покупку., т.е. на 30 000, иначе говоря, по результатам финансового года налогооблагаемая база по подоходному для продавца - покупателя нулевая?

    2. происходит ли налоговый зачет, т.е. верно ли я понимаю, что удержание подобного налога производится гражданином самостоятельно? Т.е. достаточно заявления, чтобы небыло необходимости платить?

    прав ли я? Какова практика налоговиков? В чем ошибся?

    Спасибо,
    Дмитрий.
    С уважением,
    Дмитрий.

  2. #2
    новичок
    Регистрация
    17.07.2001
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    1. Налогового агента здесь нет, налогоплательщик сам исчисляет и уплачивает налог, но нотариус в налоговую стучит. И при подаче декларации выплывает эта сумма.
    2. для применения налогового вычета необходимо заполнить декларацию, с предоставлением подтверждающих документов (договор) и заявление на предоставление вычета.
    В общих чертах - так.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    05.09.2001
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    AWA

    1. Налогового агента здесь нет, налогоплательщик сам исчисляет и уплачивает налог, но нотариус в налоговую стучит. И при подаче декларации выплывает эта сумма.

    ///////// 228-я НК специально оговаривает (1.1.) "самоагента"-физика, с оплатой налога до 15 июля следующего года. Т.е. платить нужно после декларации и всех вычетов, так?

    2. для применения налогового вычета необходимо заполнить декларацию, с предоставлением подтверждающих документов (договор) и заявление на предоставление вычета.
    В общих чертах - так.

    //////// Это понятно. Всяко подается декларация о доходах, в ней же мы указываем вычеты и имеем по декларации чистый "0" по налогам, так?

    Спасибо ;-)

  4. #4
    новичок
    Регистрация
    17.07.2001
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Ростовчанин
    1. Да, платить надо после подачи декларации и предоставления (не предоставления) вычетов. Можно, конечно заплатить и раньше, но это - на любителя с последующим зачетом.
    2. Абсолютно верно. Кстати, если вычеты перехлестывают, как в Вашем примере, то можно еще и на другой доход вычет направить.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •