Показано с 1 по 17 из 17
-
17.04.2012, 00:11 #1
- Регистрация
- 16.04.2012
- Сообщений
- 1
Имущественный вычет для пенсионера
Доброго всем времени суток!
Решила попробовать помочь отцу с получением имущественного вычета на приобретение земельного участка под жилое строительство.
Скажу сразу, дела давно минувших лет и опыт получения имущественного вычета - ноль, только социального.
В 1993 году был приобретен земельный участок, на котором в дальнейшем строился жилой дом. На протяжении следующих лет производилась закупка строительных материалов.
В 2010 году дом был сдан в эксплуатацию.
В декабре 2010 отец вышел на пенсию, 20 лет до этого проработав в одной компании.
1) за кикие годы следует подавать декларацию?
2) как будет расчитываться сумма НДФЛ в связи с девальвацией, пришедшейся на период застройки и закупки материалов?
3) можно ли возместить НДФЛ за годы ранее, чем 3 предыдущих до года подачи декларации, если сумма рассчитанного вычета окажется больше удержанного за 3 года НДФЛ?
4) есть ли какие-то нюансы в данном конкретном случае, в частности, что отец - пенсионер?
Буду благодарна, если пришлете ссылку на источник с описанием подобного случая или просто толковое объяснение по документам и срокам подачи.
-
17.04.2012, 09:44 #2
И вам доброго времени суток!
Посмотреть информацию и образец расчета имущественного вычета для пенсионеров можно в нашем разделе «Образец расчета налогового вычета для пенсионера». В данном примере приведен похожий случай. Если будут дополнительные вопросы, вы можете их задать.
-
18.04.2012, 00:42 #3
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Если не ошибаюсь, за землю вычет стали предоставлять только с 2010-года. Разве к расходам на покупку земли, приобретенной до 2010 года, применяется вычет?
Ещё смущает фраза из Образца: "Остаток неиспользованного имущественного вычета в размере – 141 376 рублей, который уже физическое лицо не получит, потому что оно вышло на пенсию."
А если физическое лицо начнёт работать или продаст что-нибудь из имущества?
-
18.04.2012, 13:16 #4
-
19.04.2012, 02:01 #5
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Прямо вот так - пока не выйдет на работу? Можете подтвердить сказанное со ссылкой на закон?
Если неработающий гражданин (в том числе пенсионер), имеющий остаток имущественного налогового вычета, получил доход, например, от продажи за 1 млн. руб. гаража, находящегося в собственности менее 3 лет, по-вашему, этот доход не попадёт под вычет?
-
19.04.2012, 13:06 #6
-
20.04.2012, 08:29 #7
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Повторила вопрос. Вы его или не прочитали, или не поняли.
В вопросе неработающий гражданин именно "купил", например, квартиру, а потом продал, например, гараж (дороже, чем за 250 т.р.) и должен заплатить налог с дохода от продажи гаража.
И что - в вашей налоговой ему будет отказано в вычете по этому доходу?
-
20.04.2012, 17:20 #8
Нет, в таком случае ему не будет отказано, почему? Я писала про отказ на основании покупки жилья (повторюсь). Если пенсионер продает имущество, он вправе воспользоваться имущественным вычетом.
-
20.04.2012, 22:44 #9
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Начнём сначала. Купил он квартиру. Скажем, за 2 млн. Предположим вычета ещё не получал. Не работает, доходов нет.
В том же году продаёт гараж. Скажем, за 1 млн. Подаёт декларацию о продаже гаража, заявляет вычет в 250 т.р., который вы ему любезно предоставите. Остаётся ещё дохода 750 т.р.
В задачке спрашивается: должен он заплатить налог с 750 т.р.?
-
20.04.2012, 22:58 #10
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
"У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех."
(НК РФ - ст. 220)
Ещё посмотрите в интернете письмо мнфина от 3 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-112.
За землю вычета не получите, а за дом, собрав за все годы платёжные документы, можете попытаться.
-
20.04.2012, 23:00 #11
-
20.04.2012, 23:02 #12
Вот тут ситуация странная, надо что-то посоветовать человеку.
-
20.04.2012, 23:36 #13
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Ужас какой! Сколько старушек вы так обманули?
Конечно, же этот доход подпадает под неиспользованный имущественный вычет. Пенсионер к тому же мог сдавать своё жильё в наём и платить налоги по ставке 13%. А с этого года ещё и вступило в действие изменение:
"У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех."
(НК РФ - ст. 220) Советую почитать.
-
23.04.2012, 11:04 #14
-
23.04.2012, 11:05 #15
Очевидно мы тут спорим только вдвоем и об одном и том же. Только в разных интерпретациях.
-
24.04.2012, 02:24 #16
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Что ж вы заладили - ПОКУПКА, ПОКУПКА!?
И я вам про покупку. Это же ваши слова: "...пока он находится на пенсии - такой возможности нет".
Имущественный вычет по ПОКУПКЕ применяется к любому доходу, облагаемому по ставке 13%. По продаже гаража человек уже получил вычет 250 тыс. рублей. Забудем. У него ещё остался налогооблагаемый доход по ставке 13%. Вот к нему-то и можно применить остаток вычета по ПОКУПКЕ.
-
24.04.2012, 02:27 #17
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Имущественный вычет
от vrl в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 1Последнее сообщение: 11.01.2012, 14:18 -
Имущественный вычет
от vrl в разделе Имущественный вычетОтветов: 1Последнее сообщение: 11.01.2012, 14:18 -
имущественный вычет
от Ирина* в разделе Имущественный вычетОтветов: 21Последнее сообщение: 15.11.2009, 14:57 -
имущественный вычет
от вопрошатель в разделе Имущественный вычетОтветов: 3Последнее сообщение: 29.04.2009, 20:54 -
Имущественный вычет
от DenisVa в разделе Имущественный вычетОтветов: 2Последнее сообщение: 11.01.2009, 18:12
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки