Показано с 1 по 5 из 5
  1. #1
    Анд
    Гость

    По умолчанию Об уменьшении суммы доходов на сумму процентов, уплаченных по ипотечному кредиту

    Добрый день!

    Продал квартиру (владел меньше 3-х лет).
    Уменьшил сумму облагаемых налогом доходов на сумму процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, согласно абз. 2 пп.1 п. 1ст. 220 НК РФ.

    ИФНС было принято решение о привлечении меня к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения и после моих возражений подала на меня в суд.

    Согласно решению мирового судьи – «…расходы налогоплательщика в виде суммы процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, который был использован им на приобретение квартиры, непосредственно не связаны с осуществлением сделки по продаже этой квартиры, то есть не являются обязательными, они не могут быть учтены при расчете суммы облагаемого налогом доходов, полученного при продаже квартиры. … И в силу ст. 220 НК РФ проценты, уплаченные по ипотечному кредиту не могут учитываться при получении налогового вычета.».

    Подал апелляционную жалобу на решение мирового судьи где указал, что считаю суд неправильно истолковал ст. 220 НК РФ и его решение не соответствует НК РФ.

    Пожалуйста, помогите найти судебные решения по этой теме.
    (суд 09.02.2011)

    unbelov@inbox.ru

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    15.02.2010
    Сообщений
    83

    По умолчанию

    к сожалению, есть письмо Минфина, которое поддерживает позицию суда.
    здесь само Письмо
    но может кто-нибудь найдет что-нить положительное
    сам до этого момента тоже подразумевал, что ипотечные проценты могут уменьшить налогооблагаемый доход от продажи квартиры...

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    15.02.2010
    Сообщений
    83

    По умолчанию

    ...
    интересно, что, к примеру, при продаже ценных бумаг, расходы на уплату %% по займу для приобретения ценных бумаг уменьшают налогооблагаемый доход (пп. 11 п. 10 ст. 214.1 НК).

  4. #4
    Анд
    Гость

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Heretic Посмотреть сообщение
    к сожалению, есть письмо Минфина, которое поддерживает позицию суда.
    здесь само Письмо
    но может кто-нибудь найдет что-нить положительное
    сам до этого момента тоже подразумевал, что ипотечные проценты могут уменьшить налогооблагаемый доход от продажи квартиры...
    Спасибо за коментарий, Heretic.

    Да, письмо сильное.

    Но, вот это тоже письмо Минфина - в чем разница ?

    Вопрос: Физлицо являлось членом сельскохозяйственного производственного кооператива, который предоставил процентный целевой заем для покупки паев членов кооператива. В дальнейшем кооператив реорганизовался в ООО и приобретенные физлицом паи преобразовались в долю в уставном капитале ООО, которую физлицо впоследствии продало.
    Вправе ли физлицо учесть при расчете суммы НДФЛ с дохода, полученного от продажи доли в уставном капитале организации, затраты на покупку паев, а также уплаченные по займу проценты?

    Ответ:
    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПИСЬМО
    от 19 августа 2010 г. N 03-04-05/2-472

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
    Пунктом 1 ст. 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса.
    Согласно п. 3 ст. 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная п. 1 ст. 224 Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 Кодекса.
    Абзацем 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что при продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
    Таким образом, сумма дохода, полученного от продажи доли в уставном капитале организации, может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение паев сельскохозяйственного производственного кооператива, которые были преобразованы в долю в уставном капитале в связи с реорганизацией, проведенной в соответствии с действующим законодательством, включая сумму процентов по целевому займу, полученному для приобретения указанных паев.
    Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

    Заместитель директора
    Департамента налоговой
    и таможенно-тарифной политики
    С.В.РАЗГУЛИН
    19.08.2010

  5. #5
    Незарегистрированный
    Гость

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Heretic Посмотреть сообщение
    к сожалению, есть письмо Минфина, которое поддерживает позицию суда.
    здесь само Письмо
    но может кто-нибудь найдет что-нить положительное
    сам до этого момента тоже подразумевал, что ипотечные проценты могут уменьшить налогооблагаемый доход от продажи квартиры...
    Не понятна фраза Минфина –“Учитывая, что уплаченные банку проценты за пользование заемными (кредитными) средствами по покупке квартиры не связаны с получением доходов от ее реализации, они не уменьшают налоговую базу по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры.».

    Как это проценты за пользование заемными (кредитными) средствами по покупке квартиры не связаны с получением доходов ? Ведь не получив кредит, я не смог бы купить квартиру и после ее продажи получить доход.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Возврат НДФЛ с уплаченных процентов по ипотечному кредиту
    от mimoza в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 08.02.2011, 16:47
  2. Ответов: 84
    Последнее сообщение: 05.11.2009, 17:15
  3. Увеличение суммы процентов в процессе. Ищем пути решения
    от Punisher в разделе Налоговая и административная ответственность
    Ответов: 32
    Последнее сообщение: 12.12.2007, 03:39

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •