Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Аналитика / Налогообложение / Если ты купил земельный участок – это еще не значит, что ты можешь делать с им все что хочешь

Если ты купил земельный участок – это еще не значит, что ты можешь делать с им все что хочешь

Самое удачное инвестирование денег – это инвестиция в землю. Так было всегда и остается по сей день.

29.03.2021
Российский налоговый портал

Но, знаете ли вы, что теперь, купив участок и не использовав его по назначению, можно схлопотать «хороший» штраф? Уже слышу голос вашего возмущения. Основанием для этого штрафа является ст. 8.8 КоАП РФ ч.3 (Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом).

То есть, если, купив земельный участок вы не использовали его по его целевому назначению, например, если не возвели на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием – вам грозит штраф. В соответствии ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка (не менее 20 000 рублей); на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка (не менее 50 000 рублей); на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, (не менее 400 000 рублей), а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка - на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

Иными словами, больше не получится приобрести земельный участок с целью через несколько лет продать его по дороже.

Более того, на основании статьи 284 Гражданского кодекса РФ, у вас могут изъять участок, в случае, если участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду других обстоятельств, исключающих такое использование.

Таким образом, если вы приобрели участок под строительство недвижимости, в течении трех лет с момента приобретения участка необходимо обратиться за разрешением на строительство.

Будьте внимательны. Удачи!

Разместить:

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться