Аналитика / Налогообложение / Выставление инвестору застройщиком, который не является плательщиком НДС, сводного счета-фактуры для принятия к вычету указанного налога, предъявленного подрядчиками

Выставление инвестору застройщиком, который не является плательщиком НДС, сводного счета-фактуры для принятия к вычету указанного налога, предъявленного подрядчиками

Президиум ВАС РФ рассмотрел спор застройщика, применяющего УСН, и налогового органа по вопросу уплаты НДС в том случае, если инвестору выставлен сводный счет-фактура в отношении товаров, работ и услуг, приобретенных для капитального строительства
09.10.2012
«КонсультантПлюс»
Автор: Кузнецов Павел

Организация, применяющая УСН, и предприниматели заключили договор инвестирования. Согласно указанному договору компания в качестве застройщика организовала за счет средств предпринимателей-инвесторов строительство торгового центра. После того как строительные работы завершились, здание было передано предпринимателям. Для того чтобы НДС, предъявленный подрядчиками и поставщиками товаров, которые использовались при строительстве объекта недвижимости, инвесторы приняли к вычету, организация выставила им сводные счета-фактуры по строительно-монтажным работам и соответствующим товарам с указанием суммы данного налога.

По результатам выездной проверки в отношении застройщика налоговый орган пришел к выводу, что при выставлении сводных счетов-фактур организация должна была перечислить НДС в бюджет. Такое требование инспекция обосновала п. 5 ст. 173 НК РФ, согласно которому неплательщики НДС обязаны уплатить налог, указанный ими в выставленных счетах-фактурах. Решение налогового органа компания обжаловала в суде.

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций поддержали инспекцию. Однако Президиум ВАС РФ отменил вынесенные судебные акты и признал решение налогового органа недействительным. Суд указал, что в данном случае отсутствуют основания для применения п. 5 ст. 173 НК РФ. Застройщик выставил сводный счет-фактуру для того, чтобы инвесторы смогли воспользоваться правом на применение вычета НДС по товарам, работам и услугам, приобретенным для капитального строительства (п. 6 ст. 171 НК РФ). При этом в отношении услуг по организации строительства счет-фактура не выставлялся. Президиум ВАС РФ отметил, что действия застройщика соответствуют позиции Минфина России, изложенной в Письме от 18.10.2011 N 03-07-10/15. В данном Письме финансовое ведомство указало, что передача застройщиком инвестору объекта, капитальное строительство которого завершено, не облагается НДС, поскольку не признается реализацией (если такое строительство осуществлялось подрядными организациями без выполнения строительно-монтажных работ силами застройщика). Для того чтобы инвестор смог принять к вычету НДС, предъявленный подрядными организациями, застройщик должен выставить счет-фактуру, который составляется на основании счетов-фактур, полученных от подрядчиков.

Аналогичной судебной практики нет.

Документ:

Постановление Президиума ВАС РФ от 26.06.2012 N 1784/12